г. Зеленоград
ПН - ПТ 10.00-20.00
+7 (495) 766-92-67
пишите в мессенджеры
Заказать услугу
для сообщений 
+7 (915) 055-74-74 
для сообщений 
+7 (915) 055-74-74 
Помощь в продаже квартир!
г. ЗЕЛЕНОГРАД   
+7 (495) 766-92-67
Пишите в мессенджеры

Стоит ли сейчас сдавать квартиру в аренду и какие перспективы на 2025 год?

   
12.01.2025

1. Перспективы рынка аренды жилья в 2025 году


• Спрос и предложение:
1. Рынок аренды сохраняет высокую популярность из-за ограниченного доступа к ипотеке, высоких ставок и сниженной доступности жилья для покупки.
2. В 2025 году ожидается умеренный рост цен на аренду, который будет обусловлен стабильным спросом и увеличением предложения новых инвестиционных квартир.

• Ценообразование:
1. Стоимость аренды будет увеличиваться с годовым ростом, варьируясь в зависимости от класса жилья и локации.
2. Небольшие студии и однокомнатные квартиры остаются наиболее ликвидными, особенно в пределах МКАД и новых жилых районах.

• Особенности сезонности:
1. Пики спроса традиционно приходятся на март и осень, но в последние годы наблюдается устойчивый интерес и в межсезонье.

2. Выгодно ли сдавать квартиру в аренду сейчас?


• Долгосрочная аренда:
1. Выгодна как источник стабильного пассивного дохода. Доходность варьируется от 5% до 7% годовых. Однако здесь мы учитываем актив в виде самой квартиры, которая так же сохраняет деньги и дорожает со временем.
2. Меблированные квартиры с базовым набором техники и стильным ремонтом сдаются быстрее и по более высокой цене.

• Посуточная аренда:
1. Может приносить 10–12% дохода, но требует активного управления (контроль уборки, заселение, работа с арендаторами). Этот формат подходит владельцам нескольких квартир или тем, кто готов к дополнительным усилиям.

3. Рекомендации по сдаче квартиры


• Обустраивайте жильё:
1. Квартиры с хорошим ремонтом в популярных, лаконичных и современных стилях пользуются спросом. Используйте краску вместо обоев для упрощения обновления интерьера.
2. Базовая меблировка (кухня, шкафы, бытовая техника) делает жильё более привлекательным для арендаторов, особенно для молодых людей.

• Проверяйте арендаторов:
1. Обязательно заключайте договор аренды, фиксируя условия найма и защиты имущества.
2. Страхуйте квартиру и гражданскую ответственность (как это сделать бесплатно, читайте в конце статьи).
3. Избегайте арендаторов с подозрительным поведением или тех, кто отказывается вносить обеспечительный платёж.

• Оптимизируйте затраты:
1. Для экономии можно использовать доступные материалы и технику при ремонте, которые сочетают практичность и долговечность.

4. Интересные тренды 2025 года


• Зумеры на рынке аренды:
1. Молодёжь активно снимает квартиры, ценя стильный дизайн, удобство и функциональность жилья.
2. Популярны меблированные варианты с современной техникой, что стоит учитывать владельцам при подготовке квартир.

• Элитное жильё:
1. Спрос на элитные квартиры остаётся стабильно высоким, особенно среди международных компаний и состоятельных арендаторов. Главные критерии — дизайнерский ремонт, современные технологии и центральное расположение.
• Загородная недвижимость:
1. Аренда домов остаётся сезонной, с пиками летом и на новогодние праздники. Этот сегмент менее ликвиден, чем городское жильё.

5. Прогноз цен и доходов


• Снижение стоимости аренды в 2025 году маловероятно. В долгосрочной перспективе цены продолжат расти умеренными темпами.
• Владельцам квартир рекомендуется фокусироваться на ликвидных форматах жилья (студии, однушки), поскольку они остаются наиболее востребованными.

Подводя итог, рынок аренды жилья в 2025 году продолжит развиваться как один из ключевых сегментов недвижимости. Сохранение стабильного спроса, адаптация к новым потребностям арендаторов и грамотное управление недвижимостью позволяют владельцам извлекать устойчивый доход даже в условиях меняющейся экономической ситуации.

6. Как сдать квартиру выгодно, безопасно и без хлопот


Воспользуйтесь крупным сервисом для сдачи квартиры в аренду.
Вы, как собственник квартиры, не несете никаких расходов. Для вас будет создана бесплатная качественная реклама и 3D-тур.

Будет найден надежный арендатор, которого проверяют по профессиональным базам и черному списку проблемных арендаторов.
Также вы сможете бесплатно оформить страховки на квартиру, даже от простоя и неуплаты.

Сервис работает по всей России.

Ознакомиться подробнее с условиями, и сдать квартиру в аренду вы сможете, перейдя на страницу: Помощь в сдаче квартиры в аренду.

Смотрите так же:

Узнайте, как выгодно и без хлопот сдать квартиру в аренду!

Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХЭксперт по недвижимости
Заказать услугу
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку