Как проверить застройщика при выборе новостройки?

Канал "Заводских TV"

Приветствую вас, друзья! Сегодня мы разберём один из ключевых вопросов, который волнует каждого покупателя новостройки: как убедиться в надёжности застройщика?

Давайте начнём с основ. Проверка застройщика, или аккредитация, — это процесс, который позволяет убедиться, что строительная компания соответствует стандартам качества, надёжности и безопасности. Но кто же проводит эту проверку?

В первую очередь, это делают крупные банки. Если банк готов выдать ипотеку под конкретный жилой комплекс, значит застройщик проверен от учредительных документов до финансовой отчётности.

Есть и ещё один мощный инструмент — федеральный сервис бронирования новостроек. Он собирает данные и предлагает к покупке объекты только о проверенных застройщиках.

Это значит, что если жилой комплекс есть в базе, его надёжность высокая. Но, конечно, не все компании могут оказаться надежными ив этом случае они аккредитацию не пройдут. Почему? Например, у них могут быть проблемы с документацией или несоответствие стандартам или плохая репутация.

Что проверяют при аккредитации?

• Учредительные документы, чтобы подтвердить легитимность компании.
• Лицензии на строительство, чтобы убедиться, что компания имеет право вести деятельность в регионе.
• Кадастровый план и разрешение на строительство — гарантия, что проект законен.
• Экологическое заключение — чтобы строительство не наносило вред природе.
• Финансовые документы, включая бухгалтерскую отчётность, для оценки платёжеспособности.

Но это только начало. Вы также можете изучить репутацию застройщика: его завершённые проекты, отзывы клиентов, соблюдение сроков сдачи.

Если хотите проверить застройщика самостоятельно, советую обратиться к проверенным источникам:

• Портал «Наш Дом.РФ»
• Единый реестр застройщиков (ЕРЗ).

Но если вы хотите сэкономить время, рекомендую воспользоваться удобной базой подбора новостроек. Здесь собраны проверенные жилые комплексы по цене застройщика, а все документы и условия уже проверены за вас.

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.