Какую недвижимость лучше купить для инвестиций в 2025 году?

Канал "Заводских TV"

Чтобы понять, в какую недвижимость инвестировать в конце 2024 и 2025 году, важно учитывать несколько ключевых факторов:

1. Тип недвижимости для инвестиций

• Новостройки. Подходят для долгосрочных вложений, особенно если застройщик предлагает дисконтные условия. Изучите районы с высокой ликвидностью, например, около новых транспортных развязок или инфраструктуры.
• Вторичный рынок. Здесь возможна покупка по заниженной цене у собственников, которые хотят срочно продать. Однако ликвидность и юридическая чистота объекта требуют проверки.
• Загородная недвижимость. Спрос на ИЖС растет, но важно выбирать посёлки с развитой инфраструктурой.

2. Регионы и локации

• Москва и Подмосковье: Хороший выбор для инвестиций, особенно в районах с МЦД или новой транспортной инфраструктурой.
• Регионы с растущим населением (Краснодарский край, Сочи): Важно учитывать высокую конкуренцию и необходимость тщательной оценки перспектив участка или дома.

3. Цели инвестиций

• Сохранение капитала. Подходят ликвидные квартиры в перспективных районах.
• Доход от аренды. Рассмотрите компактные квартиры или студии с высокой окупаемостью.
• Перепродажа. Лучше покупать на этапе котлована или выбирать объекты с явным потенциалом роста цены.

4. Текущие рыночные условия

• Цены на новостройки местами корректируются, поэтому можно торговаться с застройщиками.
• Вторичный рынок перенасыщен, но многие предложения — неликвид.
• В загородной недвижимости наблюдается дефицит ликвидных участков, что повышает их стоимость.

5. Советы для начинающих инвесторов

1. Выберите цель: пассивный доход или перепродажа.
2. Изучите рынок в выбранной локации, например, сравните цены на ЦИАН и Домклик.
3. Проверьте застройщика, его проекты, если рассматриваете новостройку.
4. Обратитесь к профессионалу для юридической проверки сделки.
5. Важно: не вкладывайте все средства в один объект, диверсифицируйте инвестиции.

Если вы ищете ликвидность, выбирайте квартиры в районах с развитой инфраструктурой. Для более высокого дохода рассмотрите менее популярные направления, но только с потенциалом роста.

Смотрите так же:

Узнайте, как выгодно покупать и продавать недвижимость, даже если раньше не умели!
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.