Как и где размещать объявления о продаже квартиры

Канал "Заводских TV"

Продажа квартиры — это как рыбалка в большом пруду. Покупателей вроде бы много, но чтобы привлечь их внимание, нужно знать, куда закинуть удочку, и какой наживкой воспользоваться. Сегодня разберём, где размещать объявления и как их оформить так, чтобы квартира выделялась среди сотен других предложений.

Где размещать объявления: лучшие площадки для продажи

Например в Москве покупатели ищут квартиры в интернете — это давно не новость. Но далеко не все продавцы знают, что выбор площадки для размещения объявлений может повлиять на успех сделки.

ТОП-5 площадок для размещения объявлений:

1. ЦИАН.
Это один из лидеров рынка. Здесь собираются те, кто готов серьёзно покупать. Однако учтите, что объявления на ЦИАН лучше оформлять максимально качественно, потому что конкуренция на платформе высокая.
2. Авито.
Здесь ищут, как бюджетные варианты, так и квартиры премиум-класса. Главное преимущество Авито — широкая аудитория, но важно следить за актуальностью объявления, так как новые предложения появляются каждую минуту.
3. Домклик.
Эта платформа от Сбербанка ориентирована на покупателей, планирующих использовать ипотеку. Если ваша квартира подходит под такие условия, размещение здесь будет особенно полезным.
4. Яндекс.Недвижимость.
Это относительно молодой, но перспективный игрок на рынке. Здесь удобно искать квартиры по районам и параметрам, что делает площадку популярной среди молодых семей и тех, кто ценит удобный интерфейс.
5. Социальные сети.

Нельзя недооценивать возможности ВКонтакте, ДЗЕН, Одноклассники, Телеграм и др. Группы по недвижимости, личные профили и тематические каналы помогают найти заинтересованных покупателей.

Совет: Размещайте объявление сразу на нескольких площадках. Это увеличит охват аудитории и повысит шансы на быструю продажу.

Как правильно оформить объявление

Вы можете разместить своё объявление на всех возможных платформах, но если оно выглядит скучно и неинформативно, покупатели его просто пролистают. Поэтому уделите внимание каждому слову, каждой фотографии.

Что должно быть в идеальном объявлении?

1. Качественные фотографии
• Светлые и чёткие снимки всегда привлекают больше внимания.
• Снимайте днём, чтобы квартира выглядела максимально уютно.
• Покажите все комнаты, санузел, кухню, коридор, вид из окна, подъезд и двор.
• Если есть изюминка (камин, панорамные окна, необычный вид), сделайте акцент на ней.

2. Информативный заголовок
Заголовок — это лицо вашего объявления. Он должен быть ёмким, но информативным.
Пример:
«Просторная 2-комнатная квартира в ЖК «Соколиная гора», рядом с метро»

3. Чёткое описание
• Укажите основные характеристики: площадь, этаж, количество комнат, тип дома.
• Расскажите о планировке, состоянии ремонта, мебели и технике.
• Опишите преимущества: транспортная доступность, инфраструктура, вид из окна.
• Упомяните юридическую чистоту: как долго квартира в собственности, кто прописан, готовность документов.

4. Цена и условия
• Укажите цену и возможность торга.
• Напишите, принимаете ли вы ипотеку или сертификаты (например, материнский капитал).

5. Контактная информация
Не забудьте оставить номер телефона и указать удобное время для звонков.

Что точно НЕ нужно делать

• Не приукрашивайте. Если в квартире нужен ремонт, лучше сразу указать это. Покупатели всё равно увидят реальное состояние.
• Не перегружайте текст. Никому не интересно читать длинное полотно без структуры.
• Не используйте плохие фотографии. Снимки с телефона 2010 года, где всё размыто, не сработают.

Итог: успех в деталях

Продажа квартиры требует активного подхода. Размещайте объявления на нескольких платформах, делайте качественные фото и пишите честные, но привлекательные описания. И помните: хороший покупатель найдёт вас быстрее, если квартира представлена грамотно и с душой.
Начните с малого — и уже скоро ваш телефон может разрываться от звонков!

Смотрите так же:

Узнайте, как выгодно покупать и продавать недвижимость, даже если раньше не умели!
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.