Как безопасно сдать квартиру: как выбрать арендатора и проверить его по базе ФССП
02.11.2024
|
Канал "Заводских TV" |
Сдача квартиры в аренду — дело прибыльное, но, как и любой бизнес, оно связано с рисками. Иногда арендаторы нарушают условия договора, не платят вовремя или не платят вовсе. И тут встаёт вопрос: как выбрать арендатора так, чтобы минимизировать риски? Грамотный подход и проверка арендатора до заключения договора — лучший способ избежать проблем.
Какой арендатор нужен?
Большинство собственников хотят одного — чтобы арендатор вовремя платил за жильё и бережно относился к квартире. Поэтому ключевой момент в сдаче квартиры — выбрать надёжного арендатора. Попробуем понять, как это сделать.
Проверка арендатора по базе ФССП
Один из простых, но эффективных способов проверки — база данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Этот сервис даёт доступ к информации о гражданах, на которых заведены исполнительные производства, а значит, у них есть долги перед государством, физическими или юридическими лицами. Это могут быть долги:
• по коммунальным услугам;
• перед другими наймодателями (если человек ранее уже не платил за аренду);
• по штрафам ГИБДД;
• по кредитам или имущественным спорам.
В базе указаны фамилия, имя и дата рождения должника, а также даты и суммы долгов. Если у потенциального арендатора числится много долгов и исполнительных производств, это должно вас насторожить. Арендатор, который не платит по своим долгам, может оказаться ненадёжным и в вопросах аренды.
Как провести проверку самостоятельно
Процесс проверки прост:
1. При встрече с арендатором — попросите паспорт, чтобы записать ФИО, дату рождения и, если арендатор согласен, номер и серию паспорта.
2. Попросите разрешение сфотографировать паспорт. Это даст вам дополнительную информацию для проверки, а также поможет запомнить все данные.
3. Зайдите на сайт ФССП и введите данные арендатора. Если у человека много долгов и это видно по разным исполнительным производствам, задумайтесь, стоит ли сдавать ему квартиру.
Совет: если арендатор отказывается предоставить паспортные данные или грубит, это уже повод задуматься. Откровенные и добросовестные арендаторы не будут возражать против проверки.
Почему это важно?
Проверка арендатора на долговые обязательства — простой способ уберечь себя от рисков. Выбирая арендатора, который честно платит по счетам, вы снижаете шанс на неприятные ситуации, связанные с неоплатой аренды.
Профессиональная помощь
Если вы не хотите проводить такие проверки самостоятельно, я помогу выгодно и бесплатно для вас сдать квартиру через современный сервис. Для вас:
• найдут и проверят арендатора,
• составят договор и обеспечат юридическую поддержку,
• оформят страховку на квартиру и сделку,
• расчеты по аренде,
• поддержка на всех этапах.
При этом вы будете получать полную сумму аренды, а все расходы по договору и проверкам покрывает арендатор.
Пусть аренда квартиры станет для вас спокойным и надёжным процессом.
Сохраните мой канал Заводских TV чтобы не пропустить важные публикации!
Смотрите так же:
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!
Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
