Что такое субсидированная ипотека?

Субсидированная ипотека представляет собой доступный и выгодный способ приобретения жилья, особенно привлекательный благодаря низкой ставке. 

Это может позволить определенным категориям граждан или всем желающим приобрести квадратные метры в новостройках, предложенных застройщиками в те периоды когда работает программа. 

Ипотека становится доступнее, потому что государство субсидирует банкам потерю процентов. Например, банк не может выдавать ипотечные кредиты по ставке ниже 19%. Но государство компенсирует банкам потерю дохода, чтобы они могли предложить населению ипотеку под 8% по определённой программе.

Но понятно, что государство не может тратить огромные суммы на всю недвижимость подряд для всех заёмщиков. Государство помогает только тем категориям граждан и субсидирует те отрасли, которые попадают под определённую программу, и эта программа является выгодной для страны.

Программа государственной поддержки предусматривает компенсацию процентной ставки для заемщиков, что значительно снижает процент по кредиту по сравнению с обычными ипотечными кредитами. 

Преимущества включают не только низкую ставку, но и меньший размер первоначального взноса, требуемого банком, а также отсутствие необходимости страхования жилья при ипотечном кредите. 

Эти программы могут быть доступны для молодых семей и других категорий граждан. Например, существует сельская ипотека, семейная ипотека, программа “Дальневосточный гектар” и другие. 

Выбор субсидированной ипотеки может существенно облегчить процесс приобретения жилья и сделать его более доступным.

Хотя мы знаем, что существовала также субсидированная ипотека для застройщиков, когда можно было оформить кредит под 0,1%. На первый взгляд, это казалось очень выгодным предложением для покупки квартиры. Но когда застройщики получали увеличенный поток покупателей, они начинали поднимать цены. И получалось, что ставка по ипотеке вроде бы низкая, но квартира оказывалась достаточно дорогой.

Поэтому при выборе субсидированной ипотеки нужно внимательно выбирать недвижимость, объективно оценивая её с учётом рыночных условий.

Сохраните ссылку на мой канал Заводских TV чтобы не пропустить важные публикации!

Смотрите так же:

Узнайте, как выгодно покупать и продавать недвижимость, даже если раньше не умели!
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости

Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/