Можно ли построить дом в СНТ на участке "для огородничества"?

Вопрос: можно ли построить дом на земельном участке, который предназначен для огородничества, волнует многих состоятельных покупателей, кто бережет инвестиции. Особенно если вы рассматриваете землю для загородного дома или дачи. Ответ может вас удивить.

Что можно строить на земле "для огородничества"?

Земля с назначением "для огородничества" – это не совсем то, что вам нужно для строительства дома. Суть в том, что на таких участках разрешено возводить только хозяйственные постройки, и они не могут быть капитальными. 
Это значит, что можно построить, например, небольшой сарай или навес. Такие строения должны быть легкими, не привязанными к земле основательно, чтобы их можно было при необходимости переместить или разобрать. Строить полноценный дом здесь запрещено.

Почему нельзя строить капитальные здания на огородной земле?

Согласно российским законам, на огородных участках можно строить только некапитальные сооружения. 
Это строения, которые не считаются недвижимым имуществом – они не имеют прочной связи с землей и могут быть разобраны без ущерба. 

Это могут быть киоски, навесы или сараи, которые легко демонтировать. Однако, если ваша цель – построить дом, жить в нём или продать, такой участок не подойдёт.

А если строение уже есть?

Если на вашем огородном участке до 2019 года было построено капитальное хозяйственное здание, и оно зарегистрировано до этой даты, то оно сохраняет свой статус. 
Более того, вы можете им распоряжаться – продать, купить или оставить как есть. Главное условие – постройка должна быть узаконена и не считаться самовольной.

Что делать, если хочется построить дом?

Если ваш план – построить полноценный жилой дом, то огородный участок для этого не подойдет. Придется искать землю с другим назначением, например, для индивидуального жилищного строительства.

Не пропустите важные темы:

Можно ли построить дом на земле с назначением "для личного подсобного хозяйства"?

Основные риски при покупке земельных участков для огородничества: что важно знать

Капкан для покупателя: Что нужно знать перед покупкой участка для строительства дома на садовом участке

Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости

Мой Телеграм
Мой Whatsapp