Памятка для семей: как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Материнский капитал — это важная государственная поддержка, которая помогает семьям улучшить качество жизни. Если вы планируете использовать его для покупки жилья, важно разобраться в правилах и нюансах. Мы подготовили для вас подробное руководство, которое поможет избежать ошибок и сделать процесс максимально понятным.

Кто может получить материнский капитал?

Право на материнский капитал возникает у семей, в которых родился (или был усыновлен) второй или последующий ребенок. Важно помнить:
• Сертификат выдается один раз.
• На 2023 год размер материнского капитала составляет 470 241 рубль (возможна индексация).
• Использовать средства можно только на строго определенные цели.

На что можно потратить материнский капитал?

Государство предоставляет несколько вариантов использования средств. Вот основные направления:

1. Улучшение жилищных условий — самый популярный способ.
2. Образование детей — оплата детского сада, школы, вуза.
3. Социальная адаптация детей-инвалидов — покупка специальных средств реабилитации.
4. Накопительная пенсия матери — если семья принимает такое решение.

В этой статье мы подробно остановимся на первом пункте — покупке жилья.

Как использовать маткапитал для покупки жилья?

Основные правила:

1. Ограничение по возрасту ребенка:
Как правило, использовать средства можно только после того, как ребенку, давшему право на сертификат, исполнится 3 года .
Исключение: погашение ипотеки. Здесь возраст ребенка не имеет значения — средства можно направить на первый взнос, погашение основного долга или процентов.
2. Запрет на обналичивание:
Любые попытки "обналичить" материнский капитал через мошеннические схемы преследуются по закону. Будьте осторожны!
3. Равные доли для всех членов семьи:
После покупки жилья необходимо оформить равные доли на всех членов семьи, включая детей. Это требование закона.

Шаги для использования материнского капитала при покупке квартиры

1. Выбор недвижимости
Вы можете купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Также возможен вариант использования средств для погашения ипотеки.

2. Подготовка документов
Для оформления сделки вам потребуется собрать следующие документы:

• Паспорт заявителя.
• Сертификат на материнский капитал.
• Справка о состоянии лицевого счета в ПФР.
• Нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
• Документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).

3. Подача заявления в ПФР
После подписания договора купли-продажи необходимо подать заявление в Пенсионный фонд. Решение о перечислении средств принимается в течение 1 месяца . После одобрения деньги поступят на счет продавца в течение 1–2 месяцев .

Пример из практики

Давайте рассмотрим реальный случай. Семья из Зеленограда купила квартиру с использованием материнского капитала:

• 12 апреля: проведена сделка купли-продажи.
• 26 апреля: документы переданы в ПФР.
• 6 июня: средства перечислены продавцу.

Итого: процесс занял менее полутора месяцев.


Особенности использования маткапитала

1. Строительство или реконструкция дома
Если вы планируете построить дом самостоятельно, можно получить часть средств (до 50%) сразу, а оставшуюся сумму — через 6 месяцев. Для этого потребуются:

• Документы на землю.
• Разрешение на строительство.
• Отчет о выполненных работах.

2. Запрет на покупку земли
К сожалению, купить земельный участок за счет маткапитала нельзя.

Частые вопросы

Как оформить сертификат?
Вы можете обратиться:
• В местное отделение ПФР.
• В МФЦ ("Мои документы").
• Через личный кабинет на сайте ПФР или портале Госуслуг.

Какие документы нужны для оформления сертификата?
• Паспорт РФ.
• Свидетельства о рождении всех детей (с отметкой о гражданстве РФ).
• СНИЛС мамы.
• Свидетельство о браке (если фамилия изменена, приложите документы об этом).

Важно помнить

Использование материнского капитала требует внимательности и соблюдения правил. Ошибки могут привести к отказу в перечислении средств или даже к судебным разбирательствам. Если вы сомневаетесь, обратитесь к юристу или специалисту по работе с материнским капиталом.

Контакты для консультаций в Зеленограде

• ПФР в Зеленограде: корпус 606, телефоны: (499) 734-2449, (499) 734-4845.
• Госуслуги: 8-495-777-77-77.

Материнский капитал — это отличная возможность улучшить жилищные условия вашей семьи. Главное — действовать грамотно и ответственно. Удачи в реализации ваших планов! 🏡

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
https://квартира-зеленоград.рф/