Шаблон расписки о получении денежных средств при покупке квартиры: что важно знать?

Когда дело доходит до покупки недвижимости, многие задаются вопросом: существует ли универсальный образец расписки от продавца? На первый взгляд, расписка кажется простым документом, особенно по сравнению с договором купли-продажи. Но, несмотря на это, в ней должны быть указаны ключевые моменты, чтобы избежать проблем в будущем.

Основные моменты, которые нужно указать в расписке

Каждая сделка по покупке недвижимости индивидуальна, и поэтому нет одного универсального образца расписки. Важные моменты, которые должны быть включены в расписку, зависят от деталей конкретной сделки.

Пример расписки о получении полной суммы по договору

Если продавец получил полную сумму по договору купли-продажи, расписка может выглядеть так:

"Я, Иванов Иван Иванович (паспортные данные), получил от Петрова Петра Петровича, (паспортные данные), денежные средства в размере 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей за проданную мной квартиру по Договору купли-продажи квартиры от «01» декабря 2024 года, находящейся по адресу: (адрес квартиры). Расчет произведен полностью, претензий к Петрову Петру Петровичу не имею. Дата/подпись".

Здесь ключевые моменты — это сумма, дата и ссылка на договор купли-продажи, по которому был произведен расчет.

Пример расписки о получении аванса

Если деньги передаются частично, например, в виде аванса, текст расписки будет выглядеть иначе:
Пример:
"Я, Иванова Инна Ивановна (паспортные данные), подтверждаю, что мной получены от Петровой Нины Петровны, (паспортные данные), денежные средства в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей в качестве аванса за продаваемую квартиру по Договору купли-продажи от 01.12.2024 года, расположенную по адресу: (адрес квартиры). Дата/подпись".

Важно, чтобы была чётко указана сумма аванса и его назначение.

Детали, которые нельзя забывать

В расписке необходимо упоминать важные детали сделки, особенно если деньги передаются нестандартным способом. Например, если расчёт был произведён через банковский перевод, это нужно обязательно отметить. В случае использования аккредитива или альтернативных схем расчетов, в расписке также должны быть отражены все эти нюансы.

Пример расписки при альтернативной сделке

Если сделка более сложная и включает расчёты через аккредитив или третьих лиц, расписка будет выглядеть так:

"Я, Иванов Иван Иванович (паспортные данные), получил от Петрова Петра Петровича 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей за проданную по Договору купли-продажи квартиру (дата), расположенную по адресу (адрес). Из которых 10 000 000 (Десять миллионов) рублей я передал Васильеву Василию Васильевичу (паспортные данные) на основании Соглашения о расчетах между мной и Петровым Петром Петровичем. Расчеты между нами произведены полностью с использованием двух безотзывных аккредитивов, открытых в (наименование банка) (дата). Деньги за квартиру получены на мой счет в банке (реквизиты счета). Финансовых претензий по расчетам к Петрову Петру Петровичу не имею. Дата/Подпись".

Здесь указываются все участники сделки, сумма, дата и способ расчёта (например, аккредитив).

Индивидуальность каждой сделки

Представленные выше варианты — это простые примеры, которые помогут вам понять, как может выглядеть расписка. Но каждый случай уникален, и часто стандартные шаблоны не подходят для конкретной ситуации. Именно поэтому важно внимательно адаптировать расписку под особенности сделки, указывая все важные детали.

Итог

Расписка — это не просто формальность, а важный документ, который подтверждает факт передачи денег. Обязательно убедитесь, что в расписке отражены все нюансы расчётов, особенно если речь идёт о крупных суммах или нестандартных способах оплаты, таких как аккредитив. В случае сомнений лучше обратиться к юристу, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Смотрите так же:

Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости

Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/