ТОП 10 жилых комплексов премиум и бизнес класса в Москве вблизи реки и метро.

В этой статье вы узнаете о лучших жилых комплексах бизнес и премиум класса на Западе Москвы вблизи развитой инфраструктуры, набережной реки и недалеко от метро.
Данная информация актуальна на август 2024.
Подобрать новостройку можно заказав консультацию.
Цены указаны от застройщика. Оформление в офисе застройщика.

1. ЖК Headliner

Жилая недвижимость.
Адрес: Москва, Шмитовский прд., д.39.
м. Шелепиха - 5 мин пешком.
Застройщик: Кортрос.
Оплата: ипотека, рассрочка.
Черновая отделка.
В зависимости от дома ключи выдаются с 3 кв. 2023 по 3 кв. 2026.

2 очередь 1 кв. 2023
корпуса: 8, 10
3 комн.кв. S= 95.8 - 108 м², Цена 46 750 400 - 62 964 000 р
4 комн.кв. S= 115 - 115 м², Цена 67 045 000 - 67 045 000р.
3 очередь 4 кв. 2024
корпуса: 4,5,6,7.
1 комн.кв. S= 44.18 - 45.92 м², цена: 25 950 000 - 28 142 660 р.
2 комн.кв. 45.9 - 86.41 м², цена: 25 061 400 - 48 699 690 р.
3 комн.кв. S= 75.47 - 115.02 м², цена: 36 000 000 - 59 973 360р.

Общая площадь жилого комплекса на Шмитовской составляет 144 тыс. кв. м, из которых под жильё отводится 77 тыс. кв. м. Первые этажи корпусов займут офисы, торговые точки и бытовые помещения, обеспечивая комфорт проживания для жильцов. В комплексе предусмотрены наземный и подземный паркинги.
Проект предполагает строительство трёх корпусов переменной этажности, объединённых двухэтажным стилобатом. Каждое здание имеет свою индивидуальность, что делает проект особенным.
В одном из корпусов реализовано оригинальное архитектурное решение — три объёма соединены так, что образуют безопасный двор без машин. Отделка корпусов выполнена с использованием архитектурных материалов: бетона, металла и дерева.
Во всех корпусах установят лифты LG-SIGMA. Комплекс предлагает студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 30 до 113 кв. м.
Скоро жители квартала смогут гулять до Москва-Сити по зелёному парку с спортивными площадками, фонтанами и кафе. На набережной появятся парки с широкими тротуарами, двухъярусными террасами, спортивными площадками, фонтанами, кинотеатром, скейт-парком, кафе и причалом для кораблей.
Архитекторы превратят портовые краны в арт-объекты, вдохновляясь парками Лондона и Гамбурга.

2. ЖК Porta

Коммерческие объекты.
Москва, Западный адм. округ, Филёвский Парк р-н, ул. Заречная
м. Фили - 19 мин пешком.
Застройщик Forma.
Есть рассрочка.
Черновая отделка.
Срок сдачи и выдачи ключей 3 кв. 2025.

Апартаменты. S=73 кв.м – 1967 кв.м.
Цена: от 34 334 081 - 795 161 796р.

Бизнес-центр класса «А» расположен недалеко от «Москва-Сити» в Филевском парке. Он предназначен для тех, кто хочет эффективно работать и осознанно подходить к образу жизни. Концепция проекта исключает необходимость балансировать между работой и личной жизнью.
Бизнес-центр находится в исключительном месте: в двух минутах от остановки речного транспорта вдоль набережной. В пешей доступности «МоскваСити», станции метро и МЦД «Фили».
В бизнес-центре предлагаются сервисные офисы Business Club с сочетанием коворкинга и сервисных офисов на 2-м и 3-м этажах воркплейса. Проектируются они с учётом потребностей клиентов и возможностью гибких планировочных решений для расширения. Доступны стандартные и дизайнерские варианты отделки.
Высокотехнологичное оснащение включает современные системы безопасности и передовые технологии, обеспечивающие эффективное выполнение рабочих задач и комфортное пребывание в офисе в течение всего дня.
Архитектура и дизайн бизнес-центра авторские, они направлены на сбалансированный подход к работе и развитие предпринимателей и компаний разных уровней. Планировки разработаны экспертом рынка Денисом Бондарем, предложение по расположению рабочих мест формируется после анализа рабочего режима сотрудников компании.
Близость бизнес-центра к Москве-реке обеспечивает выход к воде, благоустроенную набережную и зону отдыха для перезагрузки и отдыха после работы или возможность работать на открытом воздухе с вдохновляющими видами на реку.

3. ЖК River Park Towers Кутузовский

Жилая недвижимость и апартаменты.
г. Москва, ЗАО, Дорогомилово р-н, Кутузовский проезд, д. 16
м. Фили - 5 мин пешком.
Застройщик AEON Development.
Срок сдачи - 3 кв. 2026. Срок выдачи ключей - 2 кв. 2027.
Отделка "под ключ", Черновая отделка, Подготовка под чистовую отделку.
Ипотека.

Судии: 36.8 - 38.1 м², цена 29 898 262 - 36 914 800р.
1 комн.кв. 40.4 - 54.9 м², цена 27 311 945 - 51 951 027р.
2 комн.кв. 62 - 82.6 м², цена 43 875 397 - 75 206 625р.
3 комн.кв. 87.6 - 121.5 м², 64 726 881 - 115 747 703р.
4 комн.кв 131 - 133.8 м², 103 045 327 - 146 278 967р.

Жилой комплекс состоит из пяти монолитно-каркасных домов высотой 45–46 этажей в районе Дорогомилово на западе Москвы. Строительство ведётся на месте бывшего завода «Филикровля».
В комплексе представлены квартиры с эркерами, террасами и панорамными радиусными окнами. Высота потолков на типовых этажах составляет 3,1 метра, а на верхних — 6 метров.
Дома объединены стилобатом с коммерческими объектами. На первом этаже разместятся фитнес-клуб, салон красоты, химчистка, магазины и кафе. Проект также включает школу, детский сад и трёхъярусный подземный паркинг на 1268 машиномест.
Внутренний двор закрыт от посторонних, на его территории будут детские и спортивные площадки, а также проведено ландшафтное озеленение.
В новостройке предусмотрена многоуровневая система безопасности, включающая видеонаблюдение и консьерж-сервис.

4. ЖК Особняк в Хамовниках

Коммерческая недвижимость (апартаменты).
Москва, 1 Тружеников пер., д.14 с. 1.
м. Киевская - 15 мин пешком.
Застройщик COLDY.
Срок сдачи – Сдан. Срок выдачи ключей - 2 кв. 2022.

Остался один объект.
Площадь 831.5, цена 1 540 000 000р.

Представительский особняк расположен в Хамовниках, в Центральном административном округе Москвы. В районе много парков, среди которых Усадьба Трубецких в Хамовниках и сквер Девичьего поля.
Особняк окружён музеями, городскими усадьбами и посольствами. Рядом удобный выезд на набережную Москвы-реки и Садовое кольцо, до Третьего транспортного кольца можно добраться за 10 минут. До ближайшей станции метро «Киевская» 12 минут пешком.
Особняк был построен в 1917 году, но после полной реконструкции в 2021 году стал современным и стильным. Капитальный ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, интерьеры украшены авторской итальянской мебелью.
В здании установлены новейшие инженерные системы. Внутри смешанная планировка, есть открытые офисы для сотрудников, отдельные кабинеты и VIP-блок для руководства компании. Полностью меблированные помещения отремонтированы с использованием дорогих отделочных материалов. Особняк подходит для арендного бизнеса.

5. ЖК Саввинская 17

Жилые квартиры и апартаменты.
г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская наб., вл. 17
м. Фрунзенская - 20 мин ходьбы.
Застройщик Level Group.
Срок сдачи 4 кв. 2024. Срок выдачи ключей 2 кв. 2025.

1 очередь 4 кв. 2024 корпус 1:
3 комн.кв. 77.7 - 110.5 м², цена: 167 440 584 - 296 764 716р.
4 комн.кв. 110.1 - 110.1 м², цена: 336 958 203 - 336 958 203р.
5 комн.кв. 135.2 - 135.2 м², цена: 322 616 863 - 322 616 863р.

Дом расположен на набережной Москвы-реки, в 10 минутах ходьбы от сквера Девичьего поля и парка «Новодевичьи пруды». Архитектура здания уникальна, а квартиры имеют редкий формат. Здесь царит атмосфера элитного закрытого клуба.
Жилой комплекс находится на первой линии Москвы-реки, обеспечивая прекрасный вид на спокойное течение воды и проходящие речные трамваи. Из окон резиденции открывается панорама на Москва-Сити и другие живописные места города.
Благодаря удобному расположению, дорога до Садового кольца на автомобиле займёт всего 2 минуты, а до ТТК — 6 минут. В пешей доступности находятся три станции метро: Спортивная, Фрунзенская и МЦК «Лужники».
Проект разработан британским архитектурным бюро AI Studio (Лондон). Лёгкий первый этаж делает здание будто парящим над землёй, а изящный силуэт украшает набережную.
Отделка с эффектом терраццо, панорамное остекление, створки, открытые в сторону реки, и французские балконы создают неповторимый образ дома. Квартиры продаются без отделки в формате shell & core премиум, где уже проведены основные черновые работы и коммуникации, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн.
Лобби наполнено атмосферой респектабельности и элегантности. Кессоны на потолке дополняют геометрию фасада, а натуральный камень в отделке и эксклюзивная дизайнерская мебель подчёркивают атмосферу сдержанной роскоши. Высота потолка составляет 4,65 метра, а общая площадь лобби — 48 квадратных метров.
Механизированный подземный паркинг вмещает 21 автомобиль и предлагает различные удобства, такие как 3 уровня паллет хранения и 7 зарядных устройств для электромобилей. Приёмный бокс на въезде обеспечивает комфортную парковку и отапливается в холодное время года.

6. ЖК Хамовники 12

Жилые квартиры и апартаменты.
г. Москва, ЦАО, р-н Хамовники, ул. 1-й переулок Тружеников, влд.12
м. Фрунзенская - 18 мин пешком.
Застройщик COLDY.
Срок сдачи 2 кв. 2025. Срок выдачи ключей 2 кв. 2026.

1 очередь 2 кв. 2025, корпус 1.
1 комн.кв. 101.47 - 101.47 м², цена: 223 944 290 - 223 944 290р.
2 комн.кв. 116.34 - 116.34 м², цена: 251 410 740 - 251 410 740р.

Клубный дом расположен в тихом зелёном переулке района Хамовники, 1-й Тружеников переулок, 12. Местность окружена живописной Лужнецкой набережной с одной стороны и Большим Каменным мостом, набережной Кремля — с другой. ТТК и Садовое кольцо соединяются через Комсомольский проспект, Большую Пироговскую улицу и две уютные набережные — Фрунзенскую и Саввинскую. Исторические и парковые ансамбли, такие как Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, храм Николая Чудотворца, усадьба Трубецких, сквер Девичьего поля и Лужнецкий парк, делают район Хамовники неповторимым местом с богатой историей и культурным значением.
Клубный дом относится к классу de-luxe и сочетает инновации и модные тенденции XXI века со строгим неоклассическим стилем. Внимание уделяется скульптурной пластике, которая украшает фасады здания. Декоративные элементы и барельефные панно работы современного классика Нельсона Афиана добавляют роскоши и уникальности дому.
В лобби расположена собственная библиотека с первыми изданиями великих русских классиков, а античные скульптуры, греческие колонны, барельефы с эллинистической пластикой и патинированные зеркала с историей дополняют культурно-историческую атмосферу дома.
Фасад выполнен из натурального юрского камня, оконные рамы и двери — из массива дерева, а входная группа — из экологичных материалов, таких как три вида мрамора, шпон, клён, сикамора, гипс, травертин, поталь и латунь.
О комфорте и безопасности жителей позаботятся профессионалы с мировым опытом, каждый из которых аккредитован международной сетью гостиниц класса люкс Ritz Carlton, предоставляющей эталонный сервис на ресепшене, в ресторане и клубной спа-зоне.

7. ЖК Саввинская 27

Жилые квартиры и апартаменты.
г. Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Саввинская наб., д. 27.
м. Спортивная - 15 мин пешком.
Застройщик Level Group.
Срок сдачи 4 кв. 2024. Срок выдачи ключей 2 кв. 2025.
Этажность 6.

1 очередь 4 кв. 2024, корпус: 1.
3 комн. аппарт. 131.3 - 194.4 м², цена: 250 967 280 - 722 947 941р.
4 комн. аппарт. 191 - 239.6 м², цена: 350 496 781 - 760 376 324р.
5 комн. аппарт. 204.4 - 340.9 м², 577 552 144 - 847 419 076р.

Резиденция расположена в одном из самых привлекательных и популярных районов города. Этот район сочетает в себе все достоинства: он одновременно центральный и тихий, исторический и современный, престижный и комфортабельный. Главное достоинство Хамовников — это то, что здесь хочется жить и сюда хочется возвращаться.
На тихой набережной вдали от городской суеты находится резиденция. Это сердце Москвы, всего в двух минутах ходьбы от парка «Новодевичьи пруды». Дом обладает уникальной архитектурой, отражающейся в водной глади. Это точка пересечения истории, природы и стиля.
Резиденция — это проект американского архитектурного бюро ODA (Нью-Йорк). В их портфолио знаковые здания, такие как Книжная башня в Детройте, офисный центр 10 Jay Street в Нью-Йорке, Академия еврейского языка в Иерусалиме и многие другие.
Силуэт резиденции привлекает внимание с первого взгляда благодаря уникальной ритмике балконов и эркеров, контрасту стекла и меди, игре света в панорамных окнах. Архитекторам удалось найти тонкий баланс между изяществом и стилем, создав яркий и лаконичный дизайн резиденции.
На верхних этажах расположены роскошные пентхаусы, где ещё больше простора и света. Благодаря высоким потолкам в резиденции владельцы пентхаусов могут разместить дровяной камин. Все апартаменты имеют вид на Москву-реку.
Резиденция предлагает не только апартаменты класса люкс, но и собственную инфраструктуру, где есть всё для поддержания здоровья, красоты, отдыха и вдохновения: 25-метровый бассейн на две дорожки, джакузи и купель для вацу, тренажёрный зал, зал для занятий йогой или пилатесом, салон красоты и спа премиум-класса, сауна, хаммам, русская баня.

8. ЖК Hide

Жилые квартиры и апартаменты.
Москва, 1 Сетуньский прд., д.8 к. 1.
м. Студенческая - 10 мин пешком.
Застройщик Dominanta.
Срок сдачи - Сдан. Срок выдачи ключей - 3 кв. 2024
Этажность 41.

1 очередь 3 кв. 2024 корпуса: 3 (RiverSide), 1 (WestDale), 2 (ParkLane).
Студии: 32.2 - 35.75 м², 23 023 000 - 28 242 500р.
1 комн.кв.
38.41 - 67.48 м² , цена: 24 561 275 - 45 693 375р.
2 комн.кв. 60.43 - 76.66 м², цена: 36 090 833 - 52 779 520р.
3 комн.кв. 91.24 - 97.64 м², цена: 73 220 100 - 78 343 650р.
4 комн.кв. 118.3 - 118.3 м², 98 070 700 - 98 070 700р.

Этот жилой комплекс самодостаточен и независим, как и его обитатели. Уникальная тройка небоскрёбов гармонично сочетает быстрый темп жизни мегаполиса и роскошь изысканного жилья. Новый впечатляющий проект комплекса предоставляет всё необходимое для комфортной столичной жизни. Современный и динамичный снаружи и невероятно удобный внутри, он обеспечивает покой и уединение своим жителям. Три 41-этажных небоскрёба с высотой этажа 3,5 метра и потрясающие пентхаусы на 41-м этаже с потолками высотой 5,2 метра — идеальное жильё для успешных и современных людей, способных оценить красоту и функциональность этого проекта.
Частичка московского центра, расположенная недалеко от знаменитых мест столицы — Хамовников, Москва-Сити, МГУ, поймы Москвы-реки и реки Сетунь. Западный округ Москвы — это престиж, экология, развитая инфраструктура и исторические заповедники, стабильный спрос на жильё и ограниченное предложение.
Современная тенденция к строительству высотных зданий, комфортных зон отдыха, автомобильных дорог и развязок, множество огней — всё это присутствует в данном проекте. Уединённость и автономность жителей обеспечивается современной инфраструктурой внутри комплекса: все условия для прогулок, занятий спортом, игр с детьми и максимально широкий спектр услуг от управляющей компании. Отличная транспортная доступность и в то же время изоляция и спокойствие, достигаемые благодаря технологиям современного жилья, зонированию пространства и прекрасным видам на город. Свобода, простор и открытость — вот что вдохновляло команду проекта! Проект был создан с учётом основных требований безопасности жителей, комфорта использования квартир и всей инфраструктуры, качества строительства, тщательной проработки деталей и учёта потребностей современного человека.

9. ЖК HideOut

Жилые квартиры и апартаменты.
Москва, ЗАО, Раменки, 3-й Сетуньский проезд, стр. 10
м. Студенческая - 15 мин пешком.
Застройщик Dominanta.
Срок сдачи 2 кв. 2028. Срок выдачи ключей 4 кв. 2028.
Этажность 34.

1 очередь 2 кв. 2028 корпус 2.
1 комн.кв. 33.6 - 56.8 м², цена: 22 159 200 - 37 544 800р.
2 комн.кв. 50.8 - 71.5 м², цена: 34 137 600 - 44 154 800р.
3 комн.кв. 89.9 - 126.3 м², цена: 61 986 050 - 92 830 500р.
4 комн.кв. 130.6 - 130.6 м², цена: 96 644 000 - 96 644 000р.

Жилой комплекс HideOut — это смелый архитектурный проект от девелоперской компании и известного архитектурного бюро. Этот элитный комплекс в Раменках предлагает новый уровень комфорта и удобства, сочетая международный опыт в строительстве и проектировании.
Две башни высотой 34 и 49 этажей открывают потрясающий вид на Москву из каждой квартиры. Главная особенность проекта — мост, который соединяет башни на высоте 80 метров. В центре моста расположен SocialHUB — приватная зона для отдыха жителей и их гостей.
Жилой комплекс предлагает идеальное сочетание природной среды и технологичного города будущего, создавая уникальное пространство для жизни в самом сердце столицы.
SocialHUB — это целый мост с бесплатной инфраструктурой для жителей на уровне 22 этажа, финансирование которого осуществляется за счёт аренды коммерческих помещений на первом этаже.
В комплексе предусмотрены 16 комфортабельных пространств для работы, отдыха и развлечений с панорамными видами и доступом по клубной системе.

 10. ЖК Level Причальный

Жилые квартиры и апартаменты.
Москва, Причальный прд., д.10/1.
м. Шелепиха - 7 мин пешком.
Застройщик Level Group.
Срок сдачи – Сдан. Срок выдачи ключей 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024.
Этажность 32 — 33.

1 очередь 3 кв. 2024 корпуса: Запад, Юг, Север, Восток.
Студии: 17.7 - 17.7 м², цена: 14 842 397 - 14 842 397р.
1 комн.кв. 31 - 66.98 м², цена: 20 439 984 - 40 587 683р.
2 комн.кв. 67.9 - 97 м², цена: 30 700 157 - 53 778 038р.
3 комн.кв. 80.2 - 136.1 м², цена: 39 185 581 - 84 235 801р.
4 комн.кв.137.8 - 137.8 м², цена: 72 565 795 - 72 565 795р.

Новый жилой комплекс бизнес-класса расположен на первой линии Москвы-реки. Необычная архитектура гармонично вписывается в ансамбль Шелепихинской набережной. Комплекс имеет собственный торговый центр, гастромаркет, кафе, рестораны, фермерские продукты, товары для дома и животных, химчистку, салон красоты и другие сервисы. Также в проекте планируется открытие гастромаркета с авторскими ресторанами и фермерскими продуктами с доставкой.
Уникальный формат лайфворкинга — коворкингового пространства с офисной техникой — предусмотрен для удалённой работы. Во дворе с перепадом высот до 3,6 метров находятся детская игровая площадка и зона воркаута. Спуск на нижний уровень двора возможен по пешеходному мосту или горке к песочнице с разнообразным оборудованием для малышей.
Пешеходный мост делит двор на различные зоны: амфитеатр, комфортное рабочее пространство, лаундж-зоны и игровые площадки. Качели и гамаки расположены под мостом. Велопарк и площадка для выгула собак находятся за пределами двора.
Вблизи жилого комплекса находятся более 50 детских садов и 25 школ, а также более 10 продуктовых супермаркетов. В ближайшем окружении расположены 5 крупных торговых центров, включая «Европейский», «Авиапарк» и «Афимолл». До ближайшего фитнес-клуба всего 5 минут пешком, а до спортивного кластера в Крылатском — 15 минут на автомобиле.
Жилой комплекс находится в экологически чистом районе Хорошёво-Мнёвники, входящем в активно развивающуюся территорию Большого Сити. Шелепихинская набережная расположена в нескольких минутах от комплекса. В планах города — благоустройство набережной и создание линейного парка от Причального проезда до Белорусского железнодорожного моста.
Жилой комплекс расположен в 3 минутах езды от Москва-Сити. Ближайшая станция метро — станция МЦК «Шелепиха» — находится в 7 минутах ходьбы от комплекса. Отапливаемый двухуровневый подземный паркинг вмещает 685 автомобилей, а жителям комплекса доступны 485 кладовых помещений.

Как выбрать и купить новостройку в Москве?

В Москве на популярных направлениях строится множество новых объектов, которые будут пользоваться спросом. Приобрести квартиру различных планировок и забронировать её у застройщика, можно заказав консультацию на данной странице. В заявке на консультацию опишите подробно свои вопросы и условия.

Смотрите так же:

ТОП 10 престижных школ запада Москвы
ТОП 10 престижных школ в Зеленограде
Как выбрать район с престижными школами и безопасной средой для детей?Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/