Три микрорайона в Зеленограде, которые привлекают покупателей квартир

Чем 15 микрорайон привлекает покупателей

15 микрорайон Зеленограда, расположенный в районе Крюково, пользуется большой популярностью среди покупателей жилья по ряду причин. Этот район отличается, как современным жилым фондом, так и развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для семей и людей, ищущих комфортное место для жизни.
1. Современное жилье и ликвидные серии
• Относительная новизна жилья: 15 микрорайон известен тем, что большая часть жилья построена в 1990-х годах, что делает его относительно новым по сравнению с другими районами. Квартиры в этом микрорайоне имеют улучшенные планировки и соответствуют современным стандартам.
• Популярные серии: В микрорайоне можно найти жилье в популярных и ликвидных сериях, таких как П-44 и КОПЭ. Эти серии известны своей надежностью и удобством планировок, что делает их привлекательными для покупателей.
2. Развитая инфраструктура
• Образовательные учреждения: В 15 микрорайоне расположены детские сады и школы, что удобно для семей с детьми. Это позволяет родителям не тратить время на долгие поездки, обеспечивая качественное образование и уход для их детей.
• Медицинские услуги: В районе есть поликлиники и медицинские центры, что обеспечивает легкий доступ к медицинским услугам и заботу о здоровье жителей.
• Торговые и бытовые услуги: Микрорайон предлагает все необходимые услуги, включая магазины, торговые центры и предприятия сферы обслуживания, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной.
3. Красивый и ухоженный район
• Зеленые зоны и парки: 15 микрорайон окружен зелеными зонами и парками, что создает приятную экологическую обстановку и предоставляет жителям возможность для активного отдыха на свежем воздухе.
• Прекрасный вид: Многие квартиры в этом микрорайоне предлагают красивые виды на зелень и благоустроенные территории, что добавляет эстетическое удовольствие и комфорт в повседневной жизни.
4. Комфорт и удобство
• Пешая доступность: Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости, что позволяет жителям легко и быстро добираться до школ, детских садов, поликлиник и торговых центров.
• Развлекательные и спортивные объекты: В микрорайоне имеются различные места для отдыха и занятия спортом, что способствует активному образу жизни и улучшению качества жизни.

15 микрорайон привлекает покупателей своим относительно новым жилым фондом, наличием популярных серий жилья, развитой инфраструктурой и красивой экологической обстановкой. Это делает его идеальным выбором для семей с детьми, людей, ценящих комфорт и удобство, а также тех, кто хочет жить в ухоженном и зеленом районе с отличной доступностью всех необходимых услуг.

Цены на жилье

В 15 микрорайоне цены на жилье считаются наиболее оптимальными по соотношению цена/качество для большинства покупателей. На август 2024 года цены на жилье варьируются от 183 000 до 249 000 рублей за квадратный метр. Однако виду рыночной обстановки ряд квартир можно купить со скидкой.
Такой ощутимый разброс цен обусловлен следующими факторами:
• Площадь и количество комнат: Стоимость квадратного метра зависит от площади квартиры и ее планировки. Чем больше площадь квартиры при прочих равных условиях, тем ниже цена за квадратный метр.
• Расположение дома и состояние подъезда: Влияние на цену оказывает расположение дома внутри микрорайона, состояние подъезда и вид из окон.
• Этаж: Квартиры на верхних этажах могут иметь более высокую цену, особенно если они предлагают хорошие виды и меньше подвержены уличному шуму.
• Состояние ремонта: Квартиры с новым ремонтом, современной мебелью и техникой, как правило, стоят дороже.
• Документы и история квартиры: Цена также может варьироваться в зависимости от правового статуса квартиры, истории сделки и наличия всех необходимых документов.
Эти факторы формируют широкий диапазон цен, и покупатели могут выбирать жилье в зависимости от своих предпочтений и бюджета.

Почему покупатели любят покупать квартиры в центре Зеленограда, в 3 микрорайоне

3 микрорайон Зеленограда, расположенный в центре города, пользуется особой популярностью среди покупателей квартир благодаря сочетанию уникальной архитектуры, заложенной изначально при проектировании города и современной инфраструктуры. Вот основные причины, почему этот район привлекает жителей:
1. Центральное расположение и развитая инфраструктура
• Центр города: 3 микрорайон находится в самом центре Зеленограда, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым объектам городской инфраструктуры.
• Развитая инфраструктура: В микрорайоне сосредоточены важные объекты, такие как поликлиники, магазины, детские сады и школы. Это делает жизнь здесь особенно удобной для семей с детьми.
2. Архитектурное наследие и зеленые зоны
• Историческая архитектура: В 3 микрорайоне сохранились элементы архитектурного решения, заложенного при строительстве города. Это придает району уникальную историческую красоту и создаёт приятную атмосферу.
• Зеленые зоны и парки: В районе множество зеленых зон и крупных парков, обеспечивающих отличные условия для отдыха и прогулок на свежем воздухе. Эти пространства делают район особенно привлекательным для тех, кто ценит близость к природе.
3. Хорошее транспортное сообщение
• Транспортная доступность: 3 микрорайон обладает удобным транспортным сообщением, включая близость к основным магистралям и общественному транспорту.
• Экспресс до метро Ховрино: Наличие скоростного экспресса до станции метро Ховрино улучшает связь с остальными частями Москвы и сокращает время в пути.
4. Разнообразие жилых предложений
• Монолитно-кирпичные дома: В 3 микрорайоне находятся новые монолитно-кирпичные дома, которые привлекают покупателей благодаря современному качеству строительства и более высокой цене. Эти дома предлагают современные удобства и надежную конструкцию.
• Советские дома: Также в районе есть старые советские дома, которые стоят дешевле и подходят для тех, кто хочет жить в центре, но имеет ограниченный бюджет. Эти дома, хотя и старее, обладают своим характером и удобным расположением.
5. Жилой комплекс «Зеленоград Сити»
• Жилой комплекс: В 3 микрорайоне находится престижный жилой комплекс «Зеленоград Сити». Это проект, выдержанный в стиле неоклассицизма, который выделяется среди других построек своим элегантным дизайном и высоким качеством строительства.
• Высокая ликвидность: Квартиры в «Зеленоград Сити» считаются ликвидными и востребованными на рынке недвижимости. Даже без отделки в бетонном виде они имеют ощутимо высокую цену, что подчеркивает их престиж и привлекательность.
3 микрорайон объединяет множество преимуществ, включая центральное расположение, развитую инфраструктуру, историческую архитектуру и большие зеленые зоны. Этот район предлагает разнообразие жилых предложений: от современных монолитно-кирпичных домов до старых советских построек. Особое внимание привлекает жилой комплекс «Зеленоград Сити», который предоставляет жилье премиум-класса и отличается высокой ликвидностью. Это делает 3 микрорайон идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт и качество жизни в центре города.

Цены на квартиры

Цены на квартиры в 3 микрорайоне Зеленограда варьируются в диапазоне от 192 000 до 406 000 рублей за квадратный метр. Этот разброс цен обусловлен несколькими ключевыми факторами:
• Уровень жилья: Квартиры в новых монолитно-кирпичных домах, а также в престижных жилых комплексах, таких как «Зеленоград Сити», имеют более высокие цены. Эти объекты отличаются современными удобствами и высоким качеством строительства.
• Год постройки: Стоимость квартир может значительно варьироваться в зависимости от возраста здания. Более старые советские дома, построенные в середине прошлого века, будут дешевле по сравнению с новыми домами, возведенными в последние десятилетия.
• Расположение дома: Цены также зависят от конкретного расположения в микрорайоне. Квартиры, находящиеся вблизи основных объектов инфраструктуры, зелёных зон или с хорошими видами, могут стоить дороже.
• Состояние ремонта: Наличие или отсутствие ремонта, а также качество выполненных отделочных работ непосредственно влияют на цену квартиры. Жилые помещения с современным ремонтом и новой мебелью, как правило, имеют более высокую стоимость.
Таким образом, при выборе квартиры в 3 микрорайоне Зеленограда важно учитывать эти факторы, чтобы найти оптимальное сочетание цены и качества, соответствующее вашим требованиям и бюджету.

17 микрорайон привлекает молодые семьи и инвесторов

17 микрорайон Зеленограда привлекает покупателей и инвесторов благодаря нескольким ключевым факторам, которые делают его интересным выбором для приобретения жилья:
1. Новое и ликвидное жилье: В 17 микрорайоне новые дома, построенные в последнее десятилетие. Эти квартиры имеют современную планировку и отделку, что делает их более привлекательными и ликвидными. Хотя стоимость квадратного метра может быть выше, чем в 15 микрорайоне, она всё же остаётся, как правило, ниже, чем в ликвидных объектах, как в 3 микрорайоне, МЖК или 23 микрорайоне.
2. Разнообразие планировок: В этом районе представлено множество интересных планировок и архитектурных решений, что позволяет потенциальным покупателям выбрать наиболее подходящий вариант жилья в соответствии с их потребностями и предпочтениями.
3. Инвестиционная привлекательность: 17 микрорайон привлекает инвесторов, вкладывающих средства в покупку квартир для последующей сдачи в аренду. Этот район обладает высоким потенциалом для доходной аренды, поскольку здесь проживает много людей, заинтересованных в съёме качественного жилья. С одной стороны, инвестиции в этот район сохраняются, так как жильё остаётся ликвидным на длительный срок, а с другой стороны, инвесторы получают доход от аренды благодаря высокому спросу на хорошие квартиры.
4. Доступность и стоимость: Несмотря на то, что цены на жильё в 17 микрорайоне выше среднего уровня типичного жилья в Зеленограде, они остаются доступнее, чем в более престижных микрорайонах. Это делает 17 микрорайон привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное и качественное жильё по разумной цене.
5. Транспорт и инфраструктура: В 3 микрорайоне, который находится в центре города, есть станция МЦД (Московских Центральных Диаметров), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с остальной частью Москвы. В 17 микрорайоне также имеются автобусные маршруты, что обеспечивает доступность общественного транспорта. Кроме того, поблизости есть хорошо развита инфраструктура — имеются магазины, детские сады, школы и поликлиники, что делает жизнь в этом районе удобной и комфортной.
Таким образом, 17 микрорайон Зеленограда предлагает привлекательные условия для покупки жилья, сочетая доступность, современные планировки и хорошие инвестиционные возможности, что делает его интересным выбором как для покупателей, так и для инвесторов.

Цены на квартиры

Цены на квартиры в 17 микрорайоне варьируются от 195 000 до 340 000 рублей за квадратный метр. Этот диапазон обусловлен несколькими факторами:
1. Количество комнат: Стоимость квартир существенно зависит от количества комнат.
2. Отделка и ремонт: Квартиры с современным ремонтом и качественной отделкой стоят выше. Цены также могут варьироваться в зависимости от того, выполнена ли отделка по стандарту от застройщика или является ли она эксклюзивной и индивидуальной.
3. Формат квартиры: Цена также зависит от формата квартиры, который может быть различным — от студий и квартир с нестандартными планировками до вариантов с отдельными гостиными и дополнительными удобствами.
Эти факторы вместе формируют широкий ценовой диапазон на жилье в 17 микрорайоне, позволяя покупателям выбрать вариант, соответствующий их требованиям и бюджету.
Хотите узнать больше о жилой недвижимости в Зеленограде? Закажите консультацию, чтобы получить конкретные рекомендации по выбору локации и покупке квартиры в Зеленограде.

Смотрите так же:

Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/