Как определить, что юрлицо находится в предбанкротном состоянии и как подстраховаться при покупке квартиры?

Канал "Заводских TV"

Определение предбанкротного состояния компании (юридического лица) может быть сложной задачей, но существуют несколько индикаторов, которые могут помочь выявить потенциальные проблемы. Вот основные признаки и фишки, которые могут указать на возможное банкротство компании:

1. Финансовые отчеты и показатели

• Снижение выручки: Постоянное снижение выручки в течение нескольких отчетных периодов может быть признаком проблем.
• Убытки: Наличие чистых убытков вместо прибыли.
• Негативный денежный поток: Операционный денежный поток, который отрицателен в течение продолжительного времени.
• Высокая доля заемного капитала: Значительный рост долговой нагрузки, особенно если компания не в состоянии обслуживать свои долги.

2. Платежная дисциплина

• Задержки по платежам: Регулярные задержки в выплатах поставщикам, кредиторам и сотрудникам.
• Просроченные обязательства: Невыполнение финансовых обязательств в установленные сроки.
• Аресты счетов: Наличие арестованных счетов или активов компании.

3. Рыночные и операционные показатели

• Упадок рыночной доли: Снижение рыночной доли компании относительно конкурентов.
• Сокращение объемов производства: Уменьшение объемов производства или продаж.
• Снижение инвестиций: Недостаток инвестиций в развитие и обновление основных фондов.

4. Юридические проблемы

• Судебные разбирательства: Участие компании в многочисленных судебных разбирательствах, особенно связанных с финансовыми вопросами.
• Исполнительные производства: Наличие исполнительных производств против компании.

5. Кадровые изменения

• Массовые увольнения: Сокращение числа сотрудников или массовые увольнения.
• Уход топ-менеджеров: Уход ключевых руководителей и менеджеров.
6. Отчеты и рейтинги сторонних организаций
• Кредитные рейтинги: Снижение кредитных рейтингов компании рейтинговыми агентствами.
• Аудиторские заключения: Негативные заключения аудиторских компаний о финансовом состоянии компании.
7. Общедоступная информация
• Отрицательные новости: Появление негативной информации о компании в СМИ.
• Слухи и инсайдерская информация: Слухи и сообщения о проблемах внутри компании от инсайдеров или рыночных аналитиков.
8. Финансовые коэффициенты
• Текущая ликвидность: Коэффициент текущей ликвидности (текущие активы / текущие обязательства) ниже 1.
• Соотношение долга к капиталу: Высокий коэффициент задолженности (долг / собственный капитал).
• Процентные покрытия: Низкий коэффициент покрытия процентов (операционная прибыль / процентные расходы).

Практические шаги для оценки

1. Анализ финансовой отчетности: Изучите баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств.
2. Мониторинг новостей: Следите за новостями о компании и рынке, на котором она работает.
3. Собеседования и опросы: Проведите неформальные опросы среди сотрудников и клиентов компании.
4. Проверка юридического статуса: Используйте ресурсы для проверки юридической чистоты и наличия судебных разбирательств.

Эти признаки и фишки могут помочь определить предбанкротное состояние компании, однако окончательные выводы следует делать на основе комплексного анализа и консультаций с финансовыми и юридическими экспертами.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/