Требуется ли архивная выписка из домовой книги при покупке квартиры?

Канал "Заводских TV"

Покупка квартиры является значимым и ответственным шагом, который требует тщательной проверки всех необходимых документов. Одним из таких документов является архивная выписка из домовой книги.

В данной статье рассматривается, что представляет собой этот документ, почему он необходим и в каких случаях его следует запрашивать.

Что такое архивная выписка из домовой книги?

Это документ, содержащий информацию о всех зарегистрированных жильцах в определенной квартире за определенный период времени.

Домовая книга ведется управляющими компаниями, паспортными столами, администрациями или товариществами собственников жилья (ТСЖ) и фиксирует изменения в составе жильцов, такие как регистрация или снятие с учета.

Зачем нужна архивная выписка при покупке квартиры?

Во-первых, она позволяет проверить историю проживания различных лиц, удостовериться, что все бывшие жильцы были официально сняты с учета.

Это важно для предотвращения возможных проблем с предыдущими владельцами или жильцами, которые могут иметь права на данную жилплощадь.

Во-вторых, выписка защищает от скрытых рисков, таких как случаи, когда бывшие жильцы сохраняют право на жилье после снятия с учета, например, несовершеннолетние дети.

В каких случаях необходимо запросить архивную выписку?

Это рекомендуется делать в случае, если квартира имеет сложную историю смены владельцев или если она была объектом спорных наследственных отношений в семье. Также запрос рекомендуется при наличии сомнений в честности продавца, который мог бы скрывать информацию о предыдущих жильцах.

Как запросить архивную выписку?

Выписку можно получить в паспортном столе или многофункциональном центре по месту нахождения квартиры или в режиме онлайн на сайте, если такая опция доступна в конкретном регионе.

Для этого необходимо подать заявление, предъявить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилье (для текущих владельцев).

Кто имеет право на получение архивной выписки?

Не каждый владелец квартиры имеет право на получение архивной выписки за весь период существования жилья. Согласно законодательству, собственник имеет право запросить информацию только за период своего владения.

Если же квартира сменила владельцев, архивные данные о предыдущих жильцах не могут быть предоставлены в соответствии с требованиями о защите персональных данных.

Для проверки статуса квартиры рекомендуется обратиться к специалистам, которые имеют доступ к такой информации и могут предоставить соответствующие юридические заключения.

Заключение:

Запрос архивной выписки из домовой книги является важным шагом при покупке квартиры, который помогает избежать множества потенциальных проблем.

Этот документ подтверждает юридическую чистоту сделки и гарантирует, что в квартире не останется прописанных лиц с правами на проживание.

Поэтому при приобретении недвижимости всегда следует учитывать необходимость получения данной выписки, особенно в случаях с длительной и сложной историей владения объектом.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/