Самые опасные риски при покупке квартиры по наследству

При покупке любой квартиры покупатель всегда рискует в той или иной степени. А наследственные квартиры, то есть те квартиры, которые были получены по наследству – считаются наиболее опасными.
Вот основные моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке наследственной квартиры.

1) В первую очередь необходимо проверить паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру на предмет действительности и подлинности;
2) Необходимо проверить продавца квартиры и саму квартиру по всем возможным источникам (существуют, как открытые базы, так и закрытые);
3) Сформировать пакет документов с результатами всех проверок и всех документов (данный пакет будет защищать статус добросовестного покупателя);
4) Подробно расспросить продавца об истории квартиры, об истории семьи в отношении к этой квартиры, о его родственниках;
5) Проанализировать историю квартиры по документам, кто и когда прописывался – выписывался в эту квартиру, где жили ранее, кто проживал в предыдущих квартирах и т.д. Задача в том, чтобы убедиться в отсутствии следов других наследников. Так же нужно сопоставлять результаты проверки истории квартиры со словами самого продавца квартиры.
6) Перед внесением аванса или задатка необходимо указать, что в случае обнаружения «подводных камней» продавец должен вернуть деньги в течение одного дня.

Читайте так же: 
Статьи на тему сделок с недвижимостью
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Консультация эксперта по недвижимости