Зеленоград, кор.1462, н.п.2
ПН-ВС
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Консультации по вопросам
продажи, покупки и обмена квартир
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Альтернативная сделка

Всем привет! С вами риэлтор Зеленограда – Заводских Сергей.
На данной странице я расскажу о такой риэлторской услуге, как альтернативная сделка.
Этот вид сделки справедливо приравнивают к обмену недвижимости. 

В упрощенной форме это выглядит так: собственник имеет квартиру, из которой он хотел бы переехать в другую.
Вроде бы похоже на обмен. Но разница только в том, что хозяин первой квартиры переезжает во вторую, а вот собственник второй квартиры может переехать в третью квартиру или просто получить на руки деньги. 
   
Таким образом, выстраивается цепочка из квартир.
Иногда собственники остерегаются того, что сделка может оказаться очень сложной.
В этом случае они действительно правы. Технически, сделка сложнее, чем обычный обмен, однако требует внимания не больше, чем и к другим видам сделок.

Вместе с тем, на рынке недвижимости прямых обменов практически не происходит. А причинами являются следующие факторы:
- Прямой обмен не позволяет получить выгодные условия. Собственник другой квартиры всегда будет настаивать на нереальных ценностях своей квартиры, и уменьшать стоимость вашей квартиры. Поэтому на подбор прямого обмена порой уходят годы;
- Альтернативная сделка состоит из двух одновременных сделок: продажа и покупка квартиры. А это означает, что при грамотном подходе, можно получить максимальную цену за свою квартиру и хорошую скидку за выбранную квартиру;
- Альтернативная сделка может проходить в реально короткие сроки. Все зависит от стратегии продажи своей квартиры и подбора новой квартиры;
-  Альтернативная сделка позволяет значительно расширить выбор квартиры, не зависимо от того продает ли ее собственник или меняет;
- И наконец, безопасность. Альтернативные сделки проходят на основании тех же норм в законодательстве, что и сделки по обмену квартир, под названием «Мена». Одновременная продажа и покупка квартиры, проходит на основании договоров купли-продажи, которые имеют ту же силу, что и договор мены. Более того, в договоре мены так же идет речь о встречной покупке и продаже, с указанием цен на обмениваемые квартиры.
И в том и другом случае важно одинаково грамотно проводить сделку и проверять юридическую чистоту квартиры.

Стоимость альтернативной сделки

Окончательную цену на услугу я смогу обозначить сразу же, как узнаю отдельные детали вашей ситуации.

Более того, предоставлю наиболее важную информацию: прогноз по вашей сделке. То есть то, что вы сможете получить в итоге с учетом моей работы.

Услуга оплачивается на важном этапе, то есть на сделке.
Перед началом работы, клиент не вносит никаких предварительных денежных средств, а все наши отношения оформляются официально.
 

В стоимость альтернативной сделки входят все действия с квартирами от начала до конца сделки:
- консультации по вашему вопросу в течение всей работы;
- поиск покупателя на вашу квартиру, организация рекламной кампании и показов квартиры;
- предоставление отчета по рекламной кампании;
- оформление предоплаты за вашу квартиру покупателем;
- подбор и проверка альтернативной квартиры для вас;
- переговоры по торгу;
- оформление предоплаты за выбранную вами квартиру;
- подготовка к сделке, работа с документами, в случае оформления ипотеки, помощь в ее одобрении, составление договоров купли-продажи;
- проведение альтернативной сделки и взаиморасчетов;
- подача документов на регистрацию;
- принятие квартиры, подписание актов приема-передачи квартиры и получение ключей.
- Предоставляются бонусы и скидки от компаний − партнеров.

Закажите сейчас консультацию по вашей сделке, и я смогу предложить наиболее подходящий способ решения вашей задачи!

Заводских СергейРиэлтор в Зеленограде
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку