город Зеленоград
ПН-ВС
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (985) 766-92-67
+7 (495) 766-92-67
+7 (985) 766-92-67
+7 (495) 766-92-67
Продажа, покупка, обмен квартир
и другие услуги по недвижимости
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Альтернативная сделка

Всем привет! С вами Сергей Заводских, я риэлтор в Зеленограде и на этой странице я расскажу о таком виде обмена, как альтернативная сделка. Так же опишу, что собой представляет услуга по организации альтернативной сделки.

Этот способ обмена квартир я практикую уже с 2008 года. Хотя сама по себе сделка начала успешно работать еще с 90-х, когда зарождался рынок недвижимости.

В упрощенной форме это выглядит так: собственник имеет квартиру, из которой он хотел бы переехать в другую.
Вроде бы похоже на обмен. Но разница только в том, что хозяин первой квартиры переезжает во вторую, а вот собственник второй квартиры может переехать в третью квартиру или просто получить на руки деньги. 
   
Таким образом, выстраивается цепочка из квартир.
Иногда собственники остерегаются того, что сделка может оказаться очень сложной.
В этом случае они действительно правы. Технически, сделка сложнее, чем обычный обмен, однако это того стоит.



Ведь, на рынке недвижимости прямых обменов практически не происходит. А причинами являются следующие факторы:
- Прямой обмен не позволяет получить выгодные условия. Собственник другой квартиры всегда будет настаивать на нереальных ценностях своей квартиры, и уменьшать стоимость вашей квартиры. Поэтому на подбор прямого обмена порой уходят годы;
- Альтернативная сделка состоит из двух одновременных сделок: продажа и покупка квартиры. А это означает, что при грамотном подходе, можно получить максимальную цену за свою квартиру и хорошую скидку за выбранную квартиру;
- Альтернативная сделка может проходить в реально короткие сроки. Все зависит от стратегии продажи своей квартиры и подбора новой квартиры;
-  Альтернативная сделка позволяет значительно расширить выбор квартиры, не зависимо от того продает ли ее собственник или меняет;
- И наконец, безопасность. Альтернативные сделки проходят на основании тех же норм в законодательстве, что и сделки под названием «Мена», т.к. договор мены это купля-продажа двух квартир. В альтернативной сделке одновременная продажа и покупка квартиры, проходит на основании договоров купли-продажи, которые имеют ту же силу, что и договор мены. 

Стоимость альтернативной сделки

Окончательную цену на услугу я смогу обозначить сразу же, как узнаю отдельные детали вашей ситуации.
Более того, предоставлю наиболее важную информацию: прогноз по вашей сделке. Именно то, что вы сможете получить в итоге с учетом моей работы.

Услуга оплачивается на завершающем этапе − то есть на сделке.
Перед началом работы, клиент не вносит никаких предварительных денежных средств, а все наши отношения оформляются официально.
 

В стоимость альтернативной сделки входят все действия с квартирами от начала до конца сделки:
- консультации по вашему вопросу в течение всей работы;
- поиск покупателя на вашу квартиру, реклама и показы квартиры;
- предоставление отчета по рекламе;
- оформление предоплаты за вашу квартиру покупателем;
- подбор и проверка альтернативной квартиры;
- переговоры по торгу;
- оформление предоплаты за выбранную вами квартиру;
- подготовка к сделке, работа с документами, в случае оформления ипотеки, помощь в ее одобрении, составление договоров купли-продажи;
- проведение альтернативной сделки и взаиморасчетов;
- подача документов на регистрацию;
- принятие квартиры, подписание актов приема-передачи квартиры и получение ключей.
- Предоставляются бонусы и скидки от компаний − партнеров.

Закажите консультацию по вашей сделке, и я смогу предложить наиболее подходящий способ решения вашей задачи!

СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Партнер СБЕРБАНКА
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку