Зеленоград, кор.514, н.п.2
ПН-ВС
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Консультации по вопросам
продажи, покупки и обмена квартир
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Стоит ли покупать квартиру на крайних этажах?

19.09.2018
Покупателям квартир, которые хотят уложиться в самую маленькую сумму, не редко рекомендуют рассматривать крайние этажи, т.к. квартиры на них должны быть дешевле.
Но не всегда покупатель готов смириться с условиями проживания на первом или последнем этаже.
По этой теме очень много спорных и не однозначных деталей и в данной статье мы разберем плюсы и минусы таких квартир.

Минусы проживания на последнем этаже

Ряд покупателей не любят последние этажи по нескольким причинам.
Одна из главных, это проблемы с крышей.

В летнее время, особенно в солнечную погоду крыша может сильно нагреваться, что создает в квартире некомфортные условия: духоту и жару.
В зимнее время крыша может промерзать и в квартире тогда будет холодно.

Наиболее проблемным периодом может оказаться сезон дождей или таяния снега. В этом случае крыша может протекать, что приведет к затоплению квартиры. Причем могут протечь не только стены и потолок, но и прийти в негодность полы и мебель.

На последних этажах так же бывают проблемы с коммуникациями. Например, иногда после включения крана с горячей или холодной водой, нужно ждать пока вода нужной температуры поднимется на последний этаж. Если в квартире становление счетчики на воду, то это будет бить по бюджету.

Так же, проживающих на последних этажах, может беспокоить шум от работающих лифтов.

Еще, последние этажи практически никогда не подходят семьям с детьми, пенсионерам и инвалидам. В случае поломки лифтов, им придется нелегко.

Плюсы квартир на последних этажах

Но, не смотря на перечисленные отрицательные стороны последних этажей, есть и плюсы.
Исключено затопление квартиры жильцами сверху, шум с улицы будет практически не слышен и вполне возможно, что из окон будет открываться шикарный вид.

Верхние этажи скрывают вашу квартиру от любопытных взглядов с улицы. Да такой высоты реже долетают насекомые, да и в целом меньше грязи и пыли.
Так же меньше людей на лестничной площадке, а значит тише и чище.

Случается, что собственники квартир на верхних этажах приватизируют нежилые помещения расположенные выше, оформляют перепланировку и создают двухуровневые квартиры с комнатой наверху.
Выполнение такого проекта, конечно же, сложное и не дешевое, однако, если в будущем захотите продать подобное жилье, можно рассчитывать на хорошую цену.
Нужно добавить, что в современных домах, в новых жилых комплексах строят квартиры на последних этажах с выходом на крышу.
Стоимость подобных квартир, даже без отделки, ощутимо выше, чем цена вторичного жилья, особенно в старых домах.

Минусы квартир на первом этаже

Ряд покупателей не готовы покупать первые этажи имея так же свои причины.
Например, многие квартиры на нижних этажах не имеют балконов и лоджий, а это для многих весомый недостаток.
С улицы, особенно в летнее время, когда окна держат открытыми, часто слышен шум, разговоры, звуки транспорта.

Не редко вокруг дома перед окнами посажены деревья и кустарники с густой листвой, что создает в квартире сумрак. А использование дополнительного освещения в квартире, приносит повышенные расходы.

Так же недалеко от окон могут оказаться мусорные баки, что приведет к проникновению в квартиру неприятных запахов.
На первых этажах в подъезде может быть более шумно и грязно, а окна квартиры находятся в большей степени риска, так как в помещение легче забраться животным или грабителям.

Плюсы квартир на первом этаже

Наряду с указанными отрицательными факторами первых этажей, есть и положительные стороны, особенно для пожилых людей и граждан с ограниченными возможностями.
Жильцам первых этажей не страшна поломка лифта, да они и не платят за его эксплуатацию.

Не страшно случайно, затопить нижних соседей, а так же можно громко топать и прыгать.
В некоторых сериях домов, в виду отсутствия вентиляционного короба, площадь кухни в квартирах на первых этажах больше, по сравнению с аналогичными квартирами на этажах выше.

При перевозке мебели, первый этаж облегчает работу и цену на услуги грузчиков.
А в некоторых случаях квартиры на первых этажах можно оформлять под нежилое помещение, что бы заняться бизнесом: открыть магазин или офис.

Заключение

Расположение квартиры на крайних этажах всегда имеет для разных покупателей свои минусы и плюсы. Более того, никоторые отрицательные стороны можно исправить самостоятельно. Если, скажем, квартира очень нравится, но в ней очень жарко летом, можно установить кондиционер.
А наибольшую безопасность могут обеспечить специальные решетки на окнах и сигнализация.

Каждый вид жилья, имея свои отличительные стороны, всегда может подходить одним и не соответствовать требованиям других.
Поэтому каждому покупателю необходимо тщательно анализировать свои требования и внимательно подходить к выбору квартиры.
Заводских СергейРиэлтор в Зеленограде
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку