город Зеленоград
ПН-ВС
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Консультации и услуги по вопросам
продажи, покупки и обмена квартир
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Зеленоград это Москва или Московская область?

Зеленоград это Москва или Московская область?
25.06.2017
Город Зеленоград на глазах становится больше, прирастая не только территориями, но и увеличиваясь в жилом фонде. 

Популярность его не случайна. Зеленоград довольно красивый и комфортабельный город. Местная инфраструктура располагает всем необходимым, что может понадобиться современному горожанину. Удобный транспорт так же развивается в ногу со временем. Современные автобусы, маршрутки, электрички и скоростные железнодорожные экспрессы – все это позволяет пассажирам без труда передвигаться, как по самому городу, так и за его пределы, в том числе до ближайших станций метро Москвы. В недалеком будущем планируется построить легкое метро.

Зеленоград в прямом смысле зеленый город. Здесь очень много лесопарковых зон, тенистых дворов, аллей, где можно на какое-то время забыть о том, что находитесь в крупном административном округе Москвы.
Да, именно Москвы. 

Почему для будущих покупателей квартир в Зеленограде важно иметь московскую прописку? Потому что для многих очень важно проживать в Москве, иметь московские социальные льготы и в то же время находиться вдали от шумного и душного центра столицы. Более того, стоимость квартиры в Зеленограде несколько ниже цен на квартиры во многих других районах Москвы.

Что на самом деле Зеленоград – Москва или область?

Такой очевидный факт, как принадлежность Зеленограда к Москве, до сих пор вызывает у многих Россиян сомнение.
И тому есть причины:

 ⋅ Сразу после МКАД, мы наблюдаем территорию Московской области. В частности на пути к Зеленограду мы проезжаем крупный подмосковный город Химки. Не каждый гость столицы, приехавший издалека, сразу сможет поверить, что углубившись в Подмосковье, проехав приличное расстояние, можно опять оказаться в Москве, въехав в Зеленоград.
 ⋅ Из разных источников СМИ иногда можно услышать словосочетания подобные этому: «… в Подмосковном Зеленограде…». Например, на одном известном интернет портале размещена статья с заголовком «В подмосковном Зеленограде 34 «хрущевки» пойдут под снос…». 
Читая и слушая подобные фразы, можно усомниться в том, что Зеленоград это не Москва. Получается, что в средствах массовой информации много противоречий. 

Видео о прописке в Зеленограде


Как убедиться что Зеленоград это округ Москвы?

Если вы рассматриваете Зеленоград, как место для проживания, но сомневаетесь, что это Москва, самый простой способ, это заказать выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости на определенную квартиру. 
Если, к примеру, вы планируете покупать в Зеленограде квартиру, то перед ее покупкой можно обратиться в местное отделение МФЦ Мои документы и заказать ЕГРН. В этом документе будет указан точный адрес данной квартиры, который начинается со слова «Москва». Правда, стоимость данного документа на сегодняшний день составляет 400 р. Но истина дороже!

Другими убедительными деталями являются проездные билеты. Если вы купите в Московском метро билет, то приложив его к валидатору в зеленоградском автобусе, вы убедитесь – что билет сработал. Это означает, что по билетами московского транспорта можно пользоваться так же в Зеленограде. А в Московской области такие билеты не действительны.

Так же вы можете познакомиться в одном из уютных дворов с местной бабушкой и спросить у нее, какую она получает пенсию: Московскую или Подмосковную.

Если вы покупаете квартиру в Зеленограде, вы так же можете попросить у продавца свидетельство о собственности на квартиру, где увидите, адрес квартиры с указанием города Москвы.  




Есть еще масса доказательств того, что жильцы Зеленограда имеют московскую прописку: это и местные газеты, информационные доски, информация о городе в префектуре и других административных учреждениях. Можно позвонить в любую поликлинику или в отделение полиции Зеленограда, и везде ответят что они расположены в Москве. Более того это подтвердят местные жители. Все они уверены, что живут в Москве и не позволят вам усомниться в этом!  

Как выбрать квартиру в Зеленограде?

На фоне падения рынка недвижимости, квартиры в Зеленограде так же стали терять в цене. 
Снижение цен на квартиры связано с различными факторами. Это и обесценивание доходов населения, и одновременное удорожание стоимости жизненно важных товаров и услуг, и появление на рынке недвижимости большого количества новостроек по более привлекательным ценам.

Однако в каждом виде жилья, будь то первичное или вторичное, есть свои плюсы и минусы.
Квартиры на вторичном рынке можно разделить на ценовые категории, которые будут зависеть от того, в каком микрорайоне находится квартира, какой тип и возраст дома, какие документы на квартиру, юридическая история, состояние самой квартиры, условия продажи, какие условия сделки и др.

Каждая деталь может значительно влиять на окончательную цену квартиры.
Несмотря на то, что каждый собственник изначально выставляет на продажу квартиру по завышенной цене, отсутствие покупателей приводит к тому, что продавец постепенно начинает приходить к более верной оценке. Поэтому заглянув на любую доску объявлений можно увидеть, что цены на аналогичные квартиры сильно отличаются. Например, разница в цене на очень похожие квартиры может доходить до 500 000р. и больше. Это, как раз говорит о том, что кто-то недавно выставил квартиру по высокой цене, а кто-то уже давно пытается ее продать и начинает снижать цену. 

Однако самая дешевая квартира, не значит – самая хорошая. Нужно быть достаточно внимательным при покупке недвижимости по самой низкой цене. Не редко подобные объекты могут иметь большие изъяны, как в юридическом, так и техническом смысле.

Если вы покупаете квартиру в Зеленограде, то обязательно заранее подготовьтесь к покупке самостоятельно или получите консультацию у специалиста.

Смотрите так же:
Шесть важных этапов покупки квартиры
Видео на тему покупки квартиры
Удаленные услуги риэлтора по низким ценам 

СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Партнер СБЕРБАНКА
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку