г. Москва, Зеленоград
ежедневно
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Бесплатные консультации риэлтора 
по продаже или обмену недвижимости
в Зеленограде и Солнечногорском районе

Зеленоград это Москва или Московская область?

Зеленоград это Москва или Московская область?
25.06.2017
Город Зеленоград на глазах становится больше, прирастая не только территориями, но и увеличиваясь в жилом фонде.

Популярность его не случайна. Зеленоград довольно красивый и комфортабельный город. Для местных жителей инфраструктура предоставляет все необходимое, что может понадобиться современному горожанину. Удобный транспорт так же развивается в ногу со временем. Современные автобусы, маршрутки, электрически, новые экспрессы – все это позволяет пассажирам без труда передвигаться, как по самому городу, так и за его пределы, в том числе до ближайших станций метро. В недалеком будущем планируется построить легкое метро.

Зеленоград в прямом смысле зеленый город. Здесь очень много лесопарковых зон, тенистых дворов, аллей, где можно на какое-то время забыть о том, что находитесь в крупном административном округе Москвы.
Да, именно Москвы.

Почему многих будущих покупателей квартир в Зеленограде волнует вопрос прописки? Да потому что для многих принципиально нужно иметь Московскую прописку и в то же время, проживать в прекрасном городе, в удалении от несколько тесного и душного центра столицы.

Что на самом деле Зеленоград – Москва или область?

Такой очевидный факт, как принадлежность Зеленограда к столице России, до сих пор вызывает у некоторых сомнение.
И тому есть причины:

 ⋅ После привычной границы Москвы – МКАД, мы наблюдаем территорию Московской области. В частности на пути к Зеленограду мы проезжаем крупный подмосковный город Химки. Не каждый гость столицы, приехавший издалека, сразу сможет поверить, что углубившись в Подмосковье, проехав приличное расстояние, можно опять оказаться в Москве, т.е. в ее других районах Зеленограда.
 ⋅ Из разных источников СМИ иногда можно услышать подобные словосочетания: «… в Подмосковном Зеленограде…». Например, в недавно один известный интернет портал разместил статью с заголовком «В подмосковном Зеленограде 34 «хрущевки» пойдут под снос». Как при таких случаях не быть уверенным, что Зеленоград это Подмосковье?

Как убедиться что Зеленоград это округ Москвы?

Если вы серьезно настроены приобретать жилье в Зеленограде и не смотря на ответы местных риэлторов и других специалистов в области недвижимости все-таки сомневаетесь, самый простой способ, это заказать выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости на определенную квартиру.
В данном документе будет указан точный адрес данной квартиры. Правда, стоимость данного документа на сегодня равна 400 р. Но истина дороже!

Другими убедительными деталями является проездные билеты. Если вы приобретете в Московском метро билет, то приложив его к валидатору в Зеленоградском автобусе, вы с облегчением убедитесь – что билет сработал.

Так же вы можете познакомиться в одном из уютных дворов с местной бабушкой и спросить у нее, какую она получает пенсию: Московскую или Подмосковную.

Если взять, например свидетельство о собственности на квартиру в Зеленограде, то там также можно прочесть точный адрес квартиры, где изначально указан г. Москва.



Есть еще масса фактов о том, что жильцы Зеленограда имеют Московскую прописку: это и местные газеты, информационные доски, информация о городе в префектуре и других административных учреждениях, а так же сами Зеленоградцы. Все они уверены, что живут в Москве и не позволят вам усомниться в этом!


Как выбрать квартиру в Зеленограде

На фоне падения рынка недвижимости, квартиры в Зеленограде так же стали терять в цене. Если года три назад обычную типовую квартиру в нормальном состоянии продавцы не отдавали дешевле 5 000 000 р., то на сегодняшний день ее можно приобрести дешевле 4 000 000 р.

Падение цен на квартиры связано с разными факторами. Это и обесценивание доходов населения, и одновременное удорожание стоимости жизненно важных товаров и услуг, и появление на рынке недвижимости большой массы новых, современных новостроек, по более привлекательным ценам, улучшенной планировки и с применением новых технологий строительства.

Однако в каждом виде жилья, будь то первичное или вторичное, есть свои плюсы и минусы.
Более того, каждый объект, относящийся к тому или иному сегменту, может входить в ту или иную группу, которая определяет свой уровень цен.

Например, квартиры на вторичном рынке жилья могут заметно разделяться по разным видам.
Это касается основания права, состояния квартиры, типа и возраста дома, в котором расположена квартира, микрорайон, в котором расположен дом, этажность, юридическая история, условия проведения сделки и мн.др.
Каждая деталь может значительно влиять на окончательную цену квартиры.
Несмотря на то, что каждый собственник изначально выставляет на продажу квартиру по завышенной цене, отсутствие покупателей приводит к тому, что продавец постепенно начинает приходить к более верной оценке. Поэтому заглянув на любую доску объявлений можно увидеть, что практически одинаковые квартиры выставляются по значительно различающимся ценам.

Однако самая дешевая квартира, не значит – самая хорошая. Нужно быть достаточно внимательным при покупке недвижимости по самой низкой цене. Не редко подобные объекты могут иметь большие изъяны, как в юридическом, так и техническом смысле.

В целом квартиры в Зеленограде, как никогда стали наиболее доступны. Благодаря, как уже говорилось изменению ценового уровня, появлению новых жилых комплексов, а так же предоставлению ипотечных кредитов с пониженной процентной ставкой от Сбербанка, рынок недвижимости продолжает развиваться. 

Принимая решение купить квартиру в Зеленограде, будет поелзно получить консультацию у специалиста по недвижимости, который сориентирует по ценам, предоставит детальную информацию по конкретному виду жилья в Зеленограде, а так же поможет обеспечить безопасную сделку. 
Заводских Сергейэксперт по недвижимости
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку