Падение цен на жилье в 2016 году

    Развитие событий на рынке недвижимости предвещает в 2016 году снижение цен, как на новое, так и на вторичное жилье.

Прогнозы экспертов обозначают 10% и 15% снижение на новостройки и вторичное жилье, соответственно. Что касается объективных наблюдений за 2015 г., то очевидно падение цен на вторичные квартиры в Зеленограде на 15%. Однако падение цен на новостройки в Зеленограде отмечено не было, не смотря на то, что в целом по Москве первичное жилье потеряло в цене около 10%. Устойчивость цен на квартиры в новых районах Зеленограда связана с особенностью города, где строительство новых, комфортабельных квартир является скорее новшеством и пользуется спросом.

В целом по Москве и Зеленограду в 2016 голу предложения будут увеличиваться, не смотря на то, что еще с 2015 года остается большая масса нереализованных объектов.

На этом фоне логично предположить удешевление стоимости жилья по стране в целом, что так же подтверждается мнением экспертов. В данный момент ценовое дно еще не достигнуто и поэтому снижение цены, скорее всего, будет происходить в описанных выше размерах: 10 и 15 %%.

В виду того, что из всех выставленных на продажу объектов недвижимости, своих покупателей могут найти лишь максимум 20%, нужно понимать, что в борьбе за покупателя, продавцы смогут предлагать гораздо большие скидки, нежели отмеченные статистикой.

Несмотря на то, что сегмент новостроек занимает все большее место на рынке недвижимости, вытесняя «вторичку» и тем самым удешевляя ее, ситуация у застройщиков немногим остается лучше. Так в Москве ждут своих покупателей более 25 000 квартир, не смотря на то, что регулярно поступают новые объекты.

Однако не стоит недооценивать подорожание себестоимости строительства. Имеются предпосылки того, что застройщики будут вынуждены поднять цены.