г. Москва, Зеленоград
ежедневно
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Ваш персональный консультант
по продаже и обмену недвижимости
в Зеленограде и Солнечногорском районе

Как использовать материнский капитал

Как использовать материнский капитал Указом Президента РФ от 23 мая 2015 года граждане получили право использовать средства материнского капитала при внесении первоначального взноса при покупке жилья, а так же при использовании средств ипотечного кредитования.

ОПЛАЧИВАЕМ ПЕРВЫЙ ВЗНОС МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ
В отличие от прежней трактовки, федеральный закон от 23 мая 2015 года N 131-ФЗ позволяет использовать средства (часть средств) материнского капитала не только "на погашение основного долга и уплату процентов", но и на уплату первоначального взноса по договору ипотечного кредитования, договору займа, договору приобретения жилья или строительства жилого помещения. 
Для использования маткапитала, договоры, должны заключаться с такими организациями – залогодержателями (кредитным потребительским кооперативом, кредитной организацией и т.п.), которые зарегистрированы не менее 3 лет назад.
Микрофинансовая организация не может быть участником таких отношений. 
Нельзя использовать материнский капитал на основании договоров, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ, т.е. до 20.03.2015 г.
Вместе с тем федеральный закон от 29.12.2006 г. ч.4 ст.10 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей» обязывает покупателя недвижимости, оформлять жилье в общую долевую собственность родителей, детей (учитывая первого, второго и последующих детей), а так же иных совместно проживающих членов семьи, с определением размера долей по договоренности. Предусмотрена возможность наделять несовершеннолетних детей собственностью после приобретения жилья. В этом случае необходимо составить обязательство, оформить соответствующим образом жилое помещение в течение шести месяцев после внесения последнего платежа в счет стоимости данного жилого объекта. 
В качестве первоначального взноса, материнский капитал можно использовать сразу после рождения ребенка, дающего право на получение государственной поддержки.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?
Все документы необходимые для использования государственной поддержки, а так же порядок предоставления маткапитала, указаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
В Пенсионный фонд РФ подается заявление о распоряжении средствами материнского капитала (частью средств) в качестве первоначального взноса. Вместе с заявлением предъявляются следующие документы:
• основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
свидетельство о браке (если стороной сделки, либо обязательств, по приобретению или строительству жилья, является супруг лица, получившего сертификат);
• копию кредитного договора (договора займа);
• копию зарегистрированного договора об ипотеке (если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);

В зависимости от вида сделки, могут потребоваться дополнительные документы.
Если жилье приобреталось без использования кредитных средств, нужны следующие документы:
• зарегистрированная копия договора купли-продажи жилого помещения;
• копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (кроме случаев, когда договором купли-продажи с рассрочкой платежа предусмотрен переход права собственности после полной выплаты цены договора);

На оплату стоимости договора участия в долевом строительстве понадобятся:
• зарегистрированная копия договора участия в долевом строительстве;
• документ, содержащий сведения о внесенной и невыплаченной сумме; 

Для оплаты строительства объекта ИЖС:
• копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или его супруга;
• копия договора строительного подряда;
Что бы продать подобную жилую площадь до наступления совершеннолетия детей, необходимо разрешение органов опеки (ст. 37 ГК РФ).
Заводских Сергейэксперт по недвижимости
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку