г. Москва, Зеленоград
ежедневно
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Ваш персональный консультант
по продаже и обмену недвижимости
в Зеленограде и Солнечногорском районе

Как вложить материнский капитал в жилье

Как вложить материнский капитал в жилье
28.06.2016

Хорошая новость для семей, которые планируют в ближайшем будущем появление второго ребенка. Дело в том, что правительство России приняло решение продлить предоставление материнского капитала до 2018 года.
Однако денежные средства материнского капитала нельзя тратить на любые цели. В данной статье Вы узнаете, как и куда можно вложить сертификат.

Кто и сколько может получить? 

Сертификат можно получить один раз, за рождение второго или одного из последующих детей. Т.е. получив, например, сертификат за второго ребенка, за третьего, уже получить его не удастся. 
На сегодняшний день размер материнского капитала составляет 453 000 рублей. Вполне возможно, что в следующем году эта сумма возрастет до 480 000 рублей. 
В основном, использовать материнский капитал можно лишь после того, как ребенок (на которого выдавался маткапитал) достигнет 3-летнего возраста. (Другие случаи, рассмотрим ниже).
Как уже говорилось выше, перевести сертификат в наличные деньги нельзя. Любые мошеннические схемы по «обналичиванию» сертификата  - преследуются по закону. 

На что можно использовать?

Программу материнского капитала можно использовать на:
- улучшение жилищных условий 
- на социальную адаптацию детей-инвалидов
- на накопительную пенсию матери 
- на образование детей 
Нужно отметить, что наиболее популярным видом использования материнского капитала, за весь период, начиная с 2007 года, является первый из перечисленных. 
Если мы используем материнский капитал на улучшение жилищных условий, то, как правило, это возможно после достижения ребенком трех лет. 
Исключение составляет погашение ипотечного кредита. В этом случае материнским капиталом можно погасить не только проценты по кредиту, но и основной долг. 


Решения жилищных вопросов

Есть и другие способы улучшить жилищные условия посредством материнского капитала.
Его можно использовать в процессе обмена жилья на более дорогое, в качестве доплаты. Так же применить сертификат можно при покупке квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройке. Причем, если Вы приобретаете жилье по ипотеке, то средствами маткапитала можно оплатить первоначальный взнос. 
В случае если мы рассматриваем загородный дом, то сертификат позволяет применить средства на строительство или реконструкцию жилья.
К сожалению, приобрести земельный участок на материнский капитал нельзя.

Нужно ждать

Не смотря на простоту схемы использования сертификата, получить средства материнского капитала не совсем просто. Наличие сертификата у покупателя квартиры, еще не говорит о том, что денежные средства уже в кармане у продавца недвижимости. 
Что бы оплатить материнским капиталом стоимость или часть стоимости жилья, необходимо подготовить пакет документов для предоставления в Пенсионный фонд. Далее будет принято решения – выдавать средства на покупку данного объекта недвижимости или нет. 
Следующий шаг - проведение сделки с учетом использования материнского капитала. 
После регистрации права нового собственника (собственников) необходимо подать пакет документов в Пенсионный фонд, после чего через в два месяца средства будут перечислены на счет продавца.
Как показывает практика, перечисления могут проходить за меньший срок.
В данном случае можно привести конкретный пример:
В 2016 году одна семья покупала в городе Зеленограде квартиру с использованием материнского капитала. Сделка купли-продажи квартиры прошла 12 апреля. Далее, 26 апреля, был предоставлен необходимый пакет документов в Пенсионный фонд для перечисления денежных средств продавцу. А 06 июня 2016 года деньги были уже перечислены на его счет.
В итоге, на перечисление материнского капитала, в реальности ушло менее полтора месяца.
 

Подготовка документов 

Для использования материнского капитала нужно подготовить следующие документы:
1) Паспорт;
2) Пенсионное свидетельство;
3) Сертификат на материнский (семейный) капитал;
4) Справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки;
5) Нотариально заверенное обязательство наделить всех членов семьи равными долями приобретаемой недвижимости; 
В случае если материнский капитал используем  для строительства или реконструкции дома необходимо предоставить:
1) Документы на земельный участок (правоустанавливающие документы, договор пожизненной аренды и др.). В случае если назначение участка не ИЖС, обратитесь в ПФР, возможно Ваши документы подойдут;
2) Разрешение на строительство (если разрешенное строительство отлично от ИЖС, необходимо так же обратиться в ПФР);
При оформлении материнского капитала необходимо точно прописывать сумму используемого материнского капитала, счет, реквизиты получателя и то, на что используются средства.

Наличные деньги на строительство

Те, кто самостоятельно планирует построить или реконструировать дом, может частями получить наличные деньги. 
На первом этапе могут перечислить не более половины всех средств.  
По истечении шести месяцев возможно перечисление оставшейся части, но только после предоставления необходимого пакета документов.
Необходимо понимать, что после того, как перечислена первая часть средств материнского капитала, нужно отчитаться за целевое их использование и предоставить необходимые документы, в противном случае могут обвинить за незаконное обналичивание маткапитала. 

Выполнение обязательств 

После успешной процедуры использования материнского капитала, нужно не забыть о своих нотариально заверенных обязательствах.
В соответствии с условиями приобретения жилья, нужно вовремя зарегистрировать право собственности на тех членов семьи, которые указаны в обязательстве. 

Использование материнского капитала требует определенных знаний и опыта. Многие операции по работе с документами проводят сотрудники служб по предоставлению государственных услуг. По причине невнимательности или недостаточной компетентности, всегда остается риск возникновения ошибок. Поэтому необходимо тщательно контролировать весь процесс сделки с использованием материнского капитала
Если все этапы проведены правильно, объект недвижимости будет одобрен и средства будут перечислены.  

Где оформить материнский капитал в Зеленограде

Для оформления государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, необходимо обратиться за консультацией в Центр обслуживания населения и организаций. Для этого воспользуйтесь номерами телефонов организаций 8-499-717-21-75, 8-495-994-10-97.

В процессе консультации со специалистом, вы сможете определить время подачи документов..

Список документов для получения сертификата:

- паспорт гражданина РФ; 
- все свидетельства о рождении мамы и детей (с отметкой о гражданстве младшего ребенка); 
- страховое свидетельство пенсионного страхования (мамы); 
- свидетельство о браке;
- если фамилия изменена, то необходимы документы, подтверждающие это.

Как только сертификат будет готов, его можно получить  в отделении Пенсионного фонда: Зеленоград, корп. 1649
Заводских Сергейэксперт по недвижимости
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку