г. Москва, Зеленоград
ежедневно
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Бесплатные консультации риэлтора 
по продаже или обмену недвижимости
в Зеленограде и Солнечногорском районе

Стоимость услуг агентства недвижимости

Стоимость услуг агентства недвижимости
27.08.2016
Все, кто планируют воспользоваться услугами агентства недвижимости, как правило изначально задаются вопросом  – сколько возьмет агентство за свою работу?
И это вполне логично. К примеру, при продаже недвижимости, из вырученных средств, в качестве комиссии будет выплачиваться определенная сумма, и чем она меньше – тем лучше.
Поэтому, перед тем как заключать какие-либо соглашения об оказании услуг, многие обзванивают ряд компаний, стараясь выбрать самую недорогую.
Однако на этом этапе не все становится ясным. В основном все секретари агентств недвижимости или сами риэлторы обозначают некий диапазон цены или просто откладывают данную тему, предлагая обсудить подробнее сначала саму задачу.
В тех случаях, когда риэлторы все-таки называют стоимость услуг, возникает сомнение – не дорого ли? Может у кого-то будет дешевле? 
Бывает,так же случаи, когда тот, кто выбирает себе риэлтора, впоследствии не были удовлетворены качеством работы. Не смотря на Случается и так, что несмотря на тщательный отбор, выбирая наиболее выгодное и подходящее агентство недвижимости, результат оказывается совсем не тем, который ожидали.
И так, давайте разберемся, как правильно узнать расходы по оплате услуг агентства недвижимости и как правильно выбрать риэлторскую компанию.

Почему не обозначают сразу размер комиссии?

Оказание услуг в сфере недвижимости, является достаточно специфическим сегментом на рыке услуг. Не смотря на схожесть распространенных работ, услуги разных агентств недвижимости могут иметь существенные отличия, влияющие на расходы и временные рамки.

Если, к примеру, предлагаемая на продажу квартира оценивается собственником намного дороже, чем она реально стоит, опытный специалист сразу поймет, что как минимум – придется очень долго размещать рекламу, организовывать показы,  проводить переговоры, а как максимум, квартира вовсе не продастся в рамках оговоренного срока сотрудничества и вся работа будет убыточной.

Кроме этого существует много других отличий, которые влияют на оценку работы. Случается, что правовой статус квартиры не очень привлекателен для покупателей (например «свежее» наследство). В этом случае опытный риэлтор так же посчитает работу невыполнимой, если продавец квартиры обозначит за нее высокую цену..

Немаловажное значение в оценке работы имеет дальность расположения объекта недвижимости, сложность выполнения услуги из-за разногласий собственников, наличие обременений на квартиру, недооформленные документы и многое другое, что при первом телефонном разговоре выяснить сложно.

В любом случае, если вам не говорят точный размер комиссии, скорее всего исполнители не хотят давать преждевременную оценку, пока не разберутся в ситуации более тщательно.

В качестве аналогичного примера можно привести случай, когда мы звоним, скажем, в автомобильный техцентр и спрашиваем: «Сколько стоит отремонтировать двигатель?». Скорее всего, попросят рассказать подробнее о поломке и подъехать для осмотра. Специалист, который, не задумываясь, назовет цену, да еще небольшую - будет выглядеть подозрительно. 

Что мы хотим получить от агентства недвижимости?

Сортировка цен на услуги – самая несложная операция. В течение пары часов можно обзвонить множество компаний и риэлторов, выписать цены и выбрать наименьшую стоимость услуг.
Однако необходимо учитывать, что все услуги по недвижимости от разных исполнителей отличаются друг от друга, так же как и цены на них.

Здесь полезно разобраться, что является нужной и качественной услугой.
Если мы продаем квартиру, возможно на первом месте будет стоять срок продажи. Бывает, что продавец готов закрыть глаза на пару – тройку сотен тысяч рублей – главное, что бы было быстро.
Многим, наоборот, хочется продать максимально дорого. Пусть это займет два, три месяца, но что бы продалась тысяч на пятьсот дороже.
В других случаях, покупатель ограничен в средствах, и ему срочно нужно подобрать невероятно дешевую квартиру.

Поэтому в зависимости от задания клиента, полезно было бы разобраться – каким образом агентство недвижимости достигнет нужной цели?
Исходя из этого, в таблицу тестируемых агентств недвижимости и их цен на услуги, не лишним будет добавить еще один столбик, под названием: «Свойства услуги».  В него, напротив каждого агентства недвижимости, нужно записывать озвученные сотрудником все полезные стороны услуги, которые являются для вас наиболее важными. 
Далее мы рассмотрим, как это сделать и как впоследствии это использовать.

Как выбрать оптимальную стоимость услуги?

В Зеленограде на сегодняшний день функционирует более ста компаний оказывающих услуги по сделкам с недвижимостью.  Средний уровень комиссии, которые берут агентства недвижимости, составляет около 150 000 р.
В зависимости от типа сделки, источника работы и его сложности, этот размер может, как уменьшится, так и увеличиться.

Возьмем конкретный и самый популярный пример с продажей квартиры.
Собственник квартиры, которому нужно ее дорого продать, обращается в агентство недвижимости Зеленограда и спрашивает: «Я планирую продать квартиру и хотел бы узнать стоимость ваших работ». Предположим, ему обозначили какой-то определенный размер комиссии.

Далее не нужно прощаться и класть трубку. Необходимо понять, как данные специалисты, достигнут вашей цели – т.е. как они получат наивысшую цену на вашу квартиру?  

Основная задача заключается в том, чтобы не подсказывать вопросы, которые нужно раскрывать: «где будете рекламировать?», «почему купят именно у вас?», «а реально ли вообще продать по этой цене?» и т.д.
Смысл заключается в том, что бы записать уникальные ответы в виде кратких выдержек.

Несомненно, при выборе наиболее подходящей компании, будет включаться индивидуальная интуиция, субъективное мнение. Тем не менее, сопоставив все минусы и плюсы можно выбрать то, что нужно.

Порой намного выгодней работать с теми, у кого комиссия несколько выше, но качество и выгода - налицо. Для этого нужно оценить серьезность и важность сообщаемой вам информации во время консультации, дополнительно взглянуть на продаваемые фирмой объекты, почитать отзывы, задать интересующие вас вопросы.
 
В заключении можно подвести итог: стоимость услуг агентства недвижимости должна неразрывно рассматриваться с пользой услуги, т.е. с ее конечным результатом.

Заводских Сергейэксперт по недвижимости
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку