г. Москва, Зеленоград
ежедневно
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Бесплатные консультации риэлтора 
по продаже или обмену недвижимости
в Зеленограде и Солнечногорском районе

Купить квартиру в Зеленограде | Как найти подходящее жилье?

Решаем важную задачу — купить квартиру в Зеленограде!

Покупка квартир в Зеленограде с каждым годом становится все более популярной. Не смотря на текущий кризис на рынке недвижимости, количество сделок по продаже квартир в данном административном округе Москвы – не становится меньше. 
Покупают квартиры в Зеленограде по разным причинам, основные из них:
1) обмен областной прописки на московскую, с наименьшими потерями (цены на квартиры в Зеленограде, как правило, ниже, чем в других округах «старой» Москвы);
2) переезд ближе к родным;
3) покупка жилья в современном городе с развитой инфраструктурой, с основным транспортным сообщением для удобных поездок на работу;
4) обмен более дорогой квартиры в другом районе Москвы на квартиру по более низкой цене в Зеленограде, но с большей площадью;

В большинстве случаев приобретение квартир в Зеленограде является целью получить московскую прописку. Но уже спустя небольшое время, новые зеленоградцы начинают обнаруживать большое количество других ценных особенностей города.

Город абсолютно соответствует своему названию. Большое количество зеленых зон, парков, лесных массивов – создают определенный уют и экологическую комфортность.  Здесь не только прекрасно жить, но и можно хорошо отдыхать на природе, ходить в кино, театр, посещать дом культуры, музеи, заниматься спортом. Любителям шопинга Зеленоград подойдет своим разнообразием торговых  объектов, как крупных центров и супермаркетов , так и множества несетевых магазинов. 
В Зеленограде достаточно хорошо развито транспортное сообщение. Автобусы и маршрутки регулярно курсируют по всем микрорайонам города и за его пределами.
Менее чем за полчаса можно добраться до ближайшего метро, как на электричек, так и на автобусе. Причем в разных направлениях и до разных станций.

Необходимость купить квартиру в Зеленограде зачастую имеют так же и местные жители.
Прожив в родном городе многие годы, при разъезде или обмене, мало кто хочет переехать в другой район Москвы или тем более Подмосковья, поэтому немалая доля сделок по продаже и обмену квартир проводится самими зеленоградцами.

Продажа, обмен жилья в Зеленограде www.квартира-зеленоград.рф

Квартиры в Зеленограде

Каждый покупатель заранее определяет для себя наиболее подходящий тип жилья. Одни выбирают самые недорогие квартиры, которые расположены в домах более давней постройки, с  ремонтом невысокого качества или вообще без него.  Другие готовы немного доплатить, но приобрести квартиру в домах относительно современных серий, с более просторной планировкой и кухней не менее 8 кв.м. Третьи – подыскивают достаточно приличное жилье, которое в цене может достаточно сильно подниматься в зависимости от расположения дома, качества ремонта, а так же, от продаваемой вместе с квартирой,  мебелью и техникой. 
Можно смело сказать, что разнообразие жилья в Зеленограде может удовлетворить достаточно широкий диапазон требований имеющихся у покупателей.
На местном рынке недвижимости всегда можно увидеть в продаже квартиры, начиная с эконом класса, заканчивая элитным жильем.
Наиболее масштабные продажи проходят именно в «среднем» слое жилья. Это, как правило, типовые квартир 80 – 90–х годов постройки. Они до сих пор находят спрос и отвечают минимальным требованиям современного жителя. Дома, где расположены подобные квартиры, оборудованы как минимум двумя лифтами, в квартирах в большинстве случаев имеются лоджии, а площадь кухни начинается от 8 кв.м. 
Однако спрос на типовые квартиры в хорошем состоянии достаточно большой. В виду постоянного роста цен на жизненно важные товары и услуги, стоимость отделочных материалов не отставая растет. Поэтому если в начале 2000 – х на ремонт особо не обращали внимания, в виду его небольшой стоимости по отношению к самой квартире, то сейчас качество отделки имеет огромное значение для покупателя квартиры. 
Вместе с тем спрос рождает и предложение: квартиры в хорошем или отличном состоянии быстро продаются, поэтому продавцы удерживают цены на подобные квартиры выше среднего уровня. 
Как и в любом деле, что бы тщательно разобраться в соотношении цен и качества, необходим достаточный опыт реальных продажа. И не удивительно, что даже в наше время, когда без труда, казалось бы, можно найти в интернете любую информацию, многие обращаются к Зеленоградским риэлторам за помощью не только в подборе необходимого варианта квартиры, но и в проверке юридической чистоты и проведении сделки.


Квартиры в Зеленограде с отделкой | вторичка

Относительно до недавнего времени, о новом жилье в Зеленограде речи, как таковой и не было. Всегда в продаже была только «вторичка». Это было связано с тем, что все первичное жилье, которое появлялось в городе, распределялось, как правило,  между очередниками и ведомствами. 
Получалось, что и выбор квартир был меньше, и цены были выше. Вполне возможно, что в данном соотношении есть определенная зависимость, так как массовое строительство нового жилья, как в Зеленограде, так и в других районах и областях России активировалось, в том числе и из-за падения спроса на вторичное жилье. Таким образом, застройщики с большим размахом отвоевывали и продолжают отвоевывать свой сегмент рынка. 
Сейчас в Зеленограде построено немало новых домов, в том числе возведено два микрорайона и скорее всего не последних.
Однако, несмотря на привлекательную цену новостроек не все готовы решиться купить новостройку. Достаточно большая часть покупателей нацелена лишь на квартиры с отделкой, а в Зеленограде пока таковые имеются лишь на вторичном рынке.
Вместе с тем «б/у» квартиры имеют так же и преимущества. Не нужно обустраиваться в ново-построенном доме, терпеть грохот перфораторов и шум строительных работ. Покупая квартиру в давно обжитом доме, понимаешь  – если в подъезде чистота и порядочные соседи, то, скорее всего так будет и дальше.
Отлаженная работа коммуникаций и готовая к проживанию квартира, так же имеют не последнее значение. Многие только ради этого и покупают вторичку.
Несмотря на расширенное строительство, вторичное жилье занимает и будет занимать основную долю рынка квартир в Зеленограде, потому как покупать его удобно, быстро и более комфортно. К тому же по сравнению с новыми объектами недвижимости, здесь мы наблюдаем намного больший размах предложений: от самых дешевых 32-х метровых, до огромных, в разы превышающих по площади, двухъярусных квартир.
Другое дело, что у вторичного жилья есть свои стороны, на которые нужно очень внимательно изучать. Речь идет о юридической чистоте и проверке истории квартиры. Хотя юридическую грамотность необходимо проявлять так же при покупке любой недвижимости, даже от застройщика.

Есть вопросы по недвижимости?
Воспользуйтесь бесплатной консультацией

«Продам квартиру в Зеленограде без посредников»

При сегодняшней огромной конкуренции на нырке недвижимости любой продавец мечтает перед началом продажи своей квартиры о быстром поиске покупателя. Многим представляется шквал звонков после выхода рекламы в интернете. Однако многие квартиры месяцами и даже годами висят в рекламе и никак не найдут своих новых хозяев. 
Иногда можно увидеть в тексте объявления приписку приблизительно такого содержания: «Квартира продается собственником», «Агентов просьба не беспокоить» или просто «Собственник».
Волшебные фразы призваны служить для того, что бы привлечь покупателя, и дать ему понять, что в цене не заложена комиссия риэлтора и что квартира продается напрямую собственником.
Подобным образом, идя навстречу продавцам, покупатели так же ищут в интернете  квартиры прописывая в поисковой системе запросы: «продам квартиру в Зеленограде без посредников». Расчет не менее логичен: у прямого продавца цена без накруток, а значит и дешевле.
Но по иронии судьбы в огромном океане квартир эти корабли не могут сойтись, и может даже к счастью для покупателя.
Дело в том, что если заглянуть на любой крупный Зеленоградский интернет-портал по продаже квартир, можно заметить, что жилье приблизительно одного и того же уровня, различается в цене на суммы равные в миллион и более рублей. Откуда такая разница?  Причина в незнании рынках и в напрасных ожиданиях. Сейчас прошли времена, когда можно было обклеить несколько домов объявлениями и дать рекламу на два бесплатных сайта и найти покупателя. Борьба за покупателя сегодня стоит немалых средств и усилий, поэтому, как правило,  профессиональные игроки рынка недвижимости не будут заниматься продажей объекта по нереальной цене. В лучшем случае они грамотно продемонстрируют всю картину продаваемого жилья продавцу и порекомендуют наиболее верную стратегию. Именно поэтому тот уровень цен, который участвует в сделках, как правило, принадлежит тем квартирам, которые реализуются через агентства недвижимости. И наоборот – квартиры по высоким ценам, красочно украшающие верхушки ценовых позиций на досках объявлений, продаются чаще всего самими собственниками.
А как в итоге поступают покупатели? Покупатели выбирают наиболее правильное решение – покупают те квартиры, которые дешевле, не смотря на то, что в их стоимость включены услуги риэлторов.


Заводских Сергейэксперт по недвижимости
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку